Управлением Росреестра по Москве разъяснен порядок проведения сделок с недвижимостью в электронной форме

| чт | 09.07.2020 | 9:37

Управление Росреестра по Москве разъясняет порядок проверки документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью (далее – УКЭП*), при проведении сделок с недвижимостью.

Прежде всего, государственный регистратор проверяет полноту представленного пакета документов и его соответствие действующему законодательству, а также убеждается в сертификации и совместимости УКЭП со средствами электронной подписи, применяемыми органом регистрации прав через специализированный сервис.

Далее проверяется наличие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) записи о возможности осуществления государственной регистрации на основании заявления и прилагаемых к нему документов, подписанных УКЭП.

«Отсутствие в ЕГРН такой отметки является основанием для возврата без рассмотрения документов, поступивших в электронном виде на регистрацию перехода, прекращения права собственности», - комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

Данные поправки в законодательство** вступили в силу в августе прошлого года по инициативе Росреестра после инцидента с переходом прав на квартиру с использованием поддельной электронной подписи, который произошел в мае того же года. Тогда в результате предпринятых Столичным Росреестром мер мошенническую сделку удалось предотвратить, а законные права собственника на квартиру были восстановлены.

Таким образом, если УКЭП действующая, статус сертификата подтвержден и не возникает иных оснований для приостановления регистрационных действий, государственный регистратор не вправе отказать в проведении заявленных действий по установленному действующим законодательством порядку.

Порядок внесения в ЕГРН записи о возможности проведения сделок в электронном виде.

Управление Росреестра по Москве обращает особое внимание правообладателей недвижимости на важность актуализации контактных данных, содержащихся в ЕГРН. Так, в прошлом году столичный Росреестр рекомендовал сотрудникам центров госуслуг «Мои Документы» напоминать заявителям о необходимости указания телефона и адреса электронной почты, при получении государственных услуг ведомства.

«Мы, как государственный регистрирующий орган столицы, предпринимаем локальные меры для защиты недвижимости москвичей, в оперативном порядке реагируя на возникающие обстоятельства, которые требуют создания нового алгоритма работы при проведении правовой экспертизы, - комментирует Игорь Майданов. – Если при поступлении документов, заверенных электронной подписью возникают сомнения, госрегистраторы вправе связаться с собственниками для подтверждения их волеизъявления. Поэтому очень важно наличие в базах Росреестра актуальных сведений о правообладателях».

Информация об объектах недвижимости и ее собственниках, в том числе контактные данные, внесена в ЕГРН на основе правоустанавливающих документов, значительная часть которых получена правообладателями много лет назад. Соответственно, если долгое время не осуществляется никаких учетно-регистрационных действий с недвижимостью, контактные данные устаревают. Работа по актуализации сведений о заявителях направлена, в первую очередь, на предотвращение возможных мошеннических схем в электронном виде по подложной цифровой подписи.

Возможность получения услуг Росреестра в электронном виде стала возможной с апреля 2015 года, за это время в ЕГРН внесены сведения почти о 800 тыс. прав.

*Усиленная квалифицированная электронная подпись отличается от неквалифицированной тем, что для ее формирования используются средства криптографической защиты информации, сертифицированные ФСБ РФ. Выдать такую подпись может только удостоверяющий центр, имеющий аккредитацию в Минкомсвязи России.

** Федеральный закон от 2 августа 2019 года № 286-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости".


Другие новости

| ср | 05.08.2020 | 11:19

Инспекторами государственного земельного надзора Управления Росреестра по Москве за первое полугодие 2020 года проведено 345 проверочных мероприятий соблюдения земельного законодательства.

| пн | 03.08.2020 | 17:09

Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано первое право собственности физического лица на квартиру в доме, расположенном в ЖК «Новые Черемушки» на юго-западе столицы по адресу: проспект 60-летия Октября, дом 17

| пн | 03.08.2020 | 10:42

Управлением Росреестра по Москве в первом полугодии 2020 года зарегистрировано 17 982 договора участия в долевом строительстве в отношении жилых и нежилых помещений с привлечением кредитных средств.

| пт | 31.07.2020 | 10:29

Управлением Росреестра по Москве поставлен на кадастровый учет храм святого праведного воина Федора Ушакова в Нагорном, расположенный по адресу: Электролитный проезд, дом 2 (ЮАО).

| чт | 30.07.2020 | 9:13

Москва по итогам I полугодия 2020 года является лидером среди субъектов Центрального федерального округа по количеству зарегистрированных Росреестром договоров участия в долевом строительстве на рынке жилой и нежилой н

| пн | 27.07.2020 | 11:57

Управлением Росреестра по Москве в июне 2020 года зарегистрировано 2 483 договора участия в долевом строительстве в отношении жилых и нежилых помещений с использованием эскроу-счетов – в 1,7 раза больше (+67%), чем в п

| ср | 22.07.2020 | 14:09

В июле 2020 года после отмены ограничений на территории столицы специалисты государственного земельного надзора Управления Росреестра по Москве возобновили проведение проверочных мероприятий с применением современных б

| вт | 21.07.2020 | 12:38

Управлением Росреестра по Москве в июне 2020 года принято 4 326 заявлений на государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет недвижимости по экстерриториальному принципу – на треть (+33%) больше, че

| пн | 20.07.2020 | 9:39

Управлением Росреестра по Москве в период неблагоприятной эпидемиологической ситуации и по настоящее время обеспечивается беспрерывное оказание государственных услуг в учетно-регистрационной сфере, в том числе регистра

| пт | 17.07.2020 | 10:32

Управлением Росреестра по Москве за период действия государственной программы льготного кредитования жилья зарегистрировано 1 915 ипотечных договоров по ставке 6,5% и менее.