Управление Росреестра по Нижегородской области напоминает об условиях договора долевого участия в строительстве
В настоящее время долевое строительство многоквартирных домов и иных объектов недвижимости является одной из распространенных форм приобретения недвижимости на «первичном» рынке жилья.
Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Так при заключении договора долевого участия в строительстве необходимо учитывать, что данный договор должен содержать:
1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;
3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты;
4) гарантийный срок на объект долевого строительства;
5) способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору;
6) в отношении объекта социальной инфраструктуры: условия, о назначении объекта социальной инфраструктуры; цели затрат застройщика и размеры таких затрат; сведения об договоре о развитии застроенной территории, договоре о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства стандартного жилья, договоре о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей, договоре о комплексном освоении территории по инициативе органа местного самоуправления или иных заключенных застройщиком с органом государственной власти, органом местного самоуправления договоре или соглашении.
Необходимо отметить, что при отсутствии в договоре долевого участия в строительстве вышеуказанных условий такой договор считается незаключенным (статья 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").
За первое полугодие 2018 года Управление зарегистрировало 5010 договоров участия в долевом строительстве, что на 2 % меньше, чем за аналогичный период 2017 года.
Другие новости
Нижегородцы узнают чем грозит неузаконенная перепланировка помещения и какие нюансы существуют при присоединении балкона или лоджии к жилой комнате
В деревне Конево Балахнинского района Нижегородской области, в которой проживает почти тысяча человек специалисты Росреестра провели день консультаций.
2 мая с 10:00 до 12:00 эксперты Управления Росреестра по Нижегородской области проведут «горячую линию» по вопросам регистрации прав на земельный участок под гаражом.
В этом месте собрались все, кто занимается геодезией, картографией и геоинформатикой.
В нашем регионе сделки с недвижимостью регистрируются в Нижегородском Росреестре.
Второй корпус МАОУ «Школа №131» в жилом комплексе «Цветы» общей площадью более 28 тысяч квадратных метров поставили на кадастровый учёт.
Начальник отдела геодезии и картографии Елена Конькова стала участником-спикером на Всероссийский земельно-имущественный форуме «Уникум», стартовавшем в Нижнем Новгороде.
Вчера состоялась 19-я церемония награждения победителей и финалистов олимпиады для студентов «Решаем правовые вопросы с помощью КонсультантПлюс».
18 апреля с 10:00 до 13:00 эксперты Управления Росреестра по Нижегородской области расскажут, как можно уберечь свою недвижимость от мошенников.
Брачный договор это соглашение двух сторон, вступающих в брак, или супругов, определяющее их имущественные права и обязанности в браке или при его расторжении (ст.