Управление Росреестра по Ленинградской области разъясняет, кто может воспользоваться новыми поправками к закону «О государственной регистрации недвижимости и «О кадастровой деятельности»
Новые поправки к закону «О государственной регистрации недвижимости» и «О кадастровой деятельности», вступившие в силу 16 сентября 2019 года, вызвали волну вопросов ленинградцев в адрес Управления Росреестра по Ленинградской области.
Управление разъясняет, что не все владельцы смогут узаконить излишки земли, такие поправки дают увеличить участки только в ходе комплексных кадастровых работ, которые проводятся по заказу органов местного самоуправления с целью актуализации сведений о землях и строений на территории выделенного квартала. Если земля используется собственником 15 и более лет, площадь земельного участка и занимаемой территории не превышает предельный лимит, установленный местной администрацией, или, при отстутствии такого лимита не превышает 10% от собственности, нет других претендентов на участок или возражений соседей, то разницу возможно узаконить.
При этом, исполнитель комплексных кадастровых работ устанавливает местоположение границ земельного участка и включает сведения о таком земельном участке в проект карты-плана территории и одновременно готовит информацию о возможности образования земельного участка в фактически существующих границах (в том числе о способах образования, кадастровых номерах исходных земельных участков, местоположении границ образуемого земельного участка, площади и виде (видах) его разрешенного использования).
Информация о возможности образования земельного участка передается вместе с картой-планом исполнителем комплексных кадастровых работ заказчику комплексных кадастровых работ (орган местного самоуправления, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации) и уже уполномоченными органами власти или местного самоуправления принимается решение о возможности узаканивания соответствующих территорий.
Обращаем внимание, что порядок образования земельных участков и оформления прав на них установлен соответственно главами I.1 и V Земельного кодекса Российской Федерации.
Данные поправки не предполагают узаконивание больших самовольно занятых земельных участков – это является нарушением земельного законодательства, и за это предусмотрено административное наказание в виде штрафов. Для того, чтобы узаконить границы необходимо провести межевание и оформить лишнюю землю в собственность в соответствии с действующим законодательством.
Другие новости
Если вы когда-либо искали земельный участок для себя или для других целей, вы, вероятно, сталкивались с понятием генеральный план и правила землепользования и застройки, или ПЗЗ.
В первом квартале 2023 года Управлением Росреестра по Ленинградской области на государственный кадастровый учет было поставлено 44 многоквартирных дома. Общее количество, поставленных на ГКУ квартир составило 8737.
Управление Росреестра по Ленинградской области и Управление по развитию садоводства и огородничества по Санкт-Петербургу провели рабочую встречу, главной темой обсуждения на которой стало постановка на кадастровый учёт
Сегодня услугами Росреестра можно воспользоваться на Едином портале государственных услуг (ЕПГУ), в том числе посмотреть в «Личном кабинете правообладателя» сведения о принадлежащих вам объектах недвижимости.
В связи с большим количеством обращений в адрес Управления Росреестра по Ленинградской области по вопросу регистрации договора уступки объектов незавершенного строительства, где застройщик признан арбитражным судом бан
В марте 2024 года Управление Росреестра по Ленинградской области поставило на кадастровый учет 2 148 домов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и жилых домов на садовых участках общей площадью 290 037 кв.м.
В Ленинградской области активно развивается жилищное строительство, поэтому поиск подходящего земельного участка как для постройки индивидуального жилого дома, так и многоквартирного становится серьёзной задачей для гр
Руководитель Управления Росреестра по Ленинградской области Игорь Шеляков, провел совещание, посвященное вопросам внесения сведений о границах водных объектов (береговых линий) и водоохранных зонах в Единый государстве
Кадастровая оценка является важным инструментом для определения стоимости недвижимости и земельных участков.
С 1 февраля 2023 года вступил в силу федеральный закон №438-ФЗ от 04.08.2023 года, который внес изменения в федеральный закон от №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года.