Управление Росреестра и Кадастровая палата Саратовской области напомнили о правилах пользования берегом
С наступлением жаркой погоды от жителей региона всё чаще поступают вопросы, связанные с порядком пользования водными объектами и береговой полосой. Как правило, речь в этих вопросах идёт об общедоступных водных объектах, находящихся в государственной собственности: крупных и малых реках, водохранилищах.
В связи с этим Управление Росреестра и Кадастровая палата по Саратовской области напоминают о правилах пользования берегом.
По закону полоса шириной 20 метров вдоль береговой линии (границы соответствующего водного объекта) предназначается для общего пользования. Каждый гражданин вправе ею пользоваться для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского рыболовства и причаливания плавучих средств (ст. 6 Водного кодекса РФ).
Обратите внимание, приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещена Земельным кодексом РФ!
А вот земельные участки у воды, расположенные за пределами береговой полосы, можно покупать, сдавать в аренду и застраивать. Однако их владельцы должны помнить, что для таких земельных участков устанавливается специальный режим, накладывающий ряд ограничений в их использовании. Дело в том, что территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ являются водоохранными зонами и их использование строго регулируется Водным законодательством.
В частности, владельцам земельных участков в границах водоохранных зон запрещается сбрасывать сточные и дренажные воды, использовать сточные воды для удобрения почв; размещать кладбища, скотомогильники, свалки, заправки, склады ГСМ, СТО. Также установлен запрет на размещение хранилищ и применение пестицидов и агрохимикатов, движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных), осуществление мойки транспортных средств. Движение допускается только на дорогах, а стоянки – только на дорогах и в оборудованных местах с твёрдым покрытием.
При этом строительство и эксплуатация объектов недвижимости на таких участках допускается, но при условии соблюдения всех санитарных и водоохранных требований и норм.
«Это значит, что на земельном участке, расположенном в водоохраной зоне можно возвести индивидуальный жилой или садовый дом при обязательном оборудовании его сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения. К таким сооружениям относятся, например, централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения и сооружения для сбора отходов. В отношении территорий ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд – допускается применение приемников, изготовленных из водонепроницаемых материалов», – отмечает эксперт Кадастровой палаты Саратовской области Ирина Иванова.
Границы водоохранных зон и прибрежных защитных полос, в том числе их обозначение на местности посредством специальных информационных знаков, устанавливаются территориальными органами Федерального агентства водных ресурсов или соответствующими органами государственной власти субъектов РФ. В Саратовской области это Министерство природных ресурсов.
Так, например, водоохранная зона Волгоградского водохранилища, расположенного на водотоке – реке Волге в границах нашей области, составляет 200 метров.
Сведения о границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос в обязательном порядке вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН.)
На сегодняшний день в ЕГРН Саратовского кадастрового округа внесены сведения о границах 110 водоохранных зон и 97 прибрежных защитных полос для таких водоемов, как: Волгоградское и Саратовское водохранилища, реки Большой Караман, Большой Иргиз, Аркадак, Аткара, 1-я и 2-я Гуселки, Донгуз, Курдюм и др.
Если Вы хотите получить информацию о вхождении Вашего земельного участка в границы таких зон, воспользуйтесь одним из следующих способов.
Во-первых, можно заказать выписку из ЕГРН через любой офис «Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ) или в электронной форме, заполнив форму запроса на официальном сайте Росреестра или на Едином портале государственных и муниципальных услуг.
Во-вторых, справочную информацию о расположении внесенных в ЕГРН границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос можно получить с помощью онлайн-сервиса «Публичная кадастровая карта» (адрес сайта: https://pkk.rosreestr.ru). Для их отображения в панели инструментов в левом верхнем углу необходимо выбрать пункт «Слои», проставить отметку на слое «Зоны с особыми условиями использования территорий», раскрыть выпадающий список и проставить галочку на слое «Зоны охраны природных объектов». Территории, входящие в эти зоны, будут закрашены светло-зеленым цветом.
«При внесении в поисковую строку кадастрового номера или адреса своего земельного участка, можно увидеть на карте расположение его границ относительно границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос. Обращаем внимание, что такое отображение возможно только при условии, что границы земельного участка уточнены, т.е. сведения об их координатах внесены в ЕГРН», – даёт рекомендации эксперт.
Другие новости
Ответить на этот вопрос, поступивший от наших подписчиков, мы попросили эксперта саратовского Роскадастра Татьяну Хурчак. Вот что она рассказала.
На расширенном заседании совместной коллегии Управления Росреестра и филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области не только проанализировали достигнутые результаты по основным направлениям деятельности, но и наметил
На этот злободневный вопрос, регулярно поступающий в наше ведомство, отвечают эксперты саратовского Роскадастра.
С 1 апреля вступают в силу изменения в федеральное законодательство, регулирующее перепланировку жилых помещений в многоквартирных домах (Федеральный закон № 608-ФЗ от 19.12.2023 «О внесении изменений в Жилищный ко
О вступлении в действие с 1 февраля текущего года Федерального закона от 04.08.2023 № 438-Ф
О деятельности Роскадастра по административно-территориальному делению и градостроительному зонированию и работе, проделанной по этому направлению на территории Саратовской области в 2023 году, рассказала Ирина
Саратовский Роскадастр рассказал об изменениях законодательства, касающихся порядка и сроков исправления реестровых ошибок.
В Саратовской области подвели итоги работы в 2023 году по вопросу обеспечения полноты и качества наполнения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) актуальными и достоверными сведениями реестра границ.
15 января 2024 года и.о. директора филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области Светлана Агафонова провела приём граждан в приёмной Президента РФ в Саратовской области.
На традиционной декабрьской встрече с журналистами руководитель регионального Росреестра Александр Соловьев и и.о.