Собственник! Подтверди свои права на недвижимость!»
Право собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и возникает с момента внесения в него соответствующей записи.
А что делать со старыми документами? Действительны ли права на недвижимость, которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31.01.1998?
Да, ранее возникшие права признаются юридически действительными и при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН, однако отсутствие в ЕГРН сведений о правах может иметь свои негативные последствия.
Почему нужно подтвердить свои права на недвижимость?
Первое, и самое главное преимущество, - государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Поэтому внесение соответствующих сведений в ЕГРН (включая актуальные контактные данные правообладателя) обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, убережет от мошеннических действий с их имуществом, так как после подтверждения права правообладатель может подать заявление о невозможности совершения регистрационных действий с недвижимостью без его личного участия.
Регистрация прав позволяет подтвердить ваше право не только на сам объект, но и на его характеристики, такие как, например, площадь и границы (для участков с закрепленными точными границами).
Так, в случае возникновения споров с соседями это поможет отстоять границы собственного участка.
Для того чтобы зарегистрировать ранее возникшее право, необходимо обратиться в многофункциональный центр, представив имеющийся на руках правоустанавливающий документ на объект недвижимости, содержащий отметку о ранее зарегистрированном праве или, если объектом недвижимости является земельный участок, - постановление о его предоставлении, государственный акт или свидетельство о праве на землю.
Государственная пошлина за подтверждение ранее возникших прав не взимается.
Другие новости
Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости является одной из наиболее востребованных выписок.
В последние годы сложилась тенденция к увеличению количества обращений за регистрацией договоров долевого участия в строительстве объектов недвижимости, расположенных на территории Томской области.
Управление Росреестра по Томской области осуществляет консультативную (разъяснительную) работу с пострадавшими в результате чрезвычайных ситуаций о порядке, способах, сроках и формах предоставления государственных усл
Дифференциальной геодезической станцией называют электронное устройство, размещенное на точке земной поверхности с определенными координатами, выполняющее прием и обработку сигналов спутниковых навигационных систем, и
Прием документов для проведения учетно-регистрационных действий с недвижимостью, а также выдача готовых по итогам кадастрового учета и регистрации права документов проводятся через многофункциональные центры (МФЦ).
Управление Росреестра по Томской области совместно с Главным Управлением МЧС России по Томской области выполняет мероприятия по недопущению пожаров, возникающих в том числе при сплошном выжигании растительности.
На Едином портале государственных и муниципальных услуг (Портал Госуслуг) максимально быстро и просто можно получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости.
По общему правилу, установленному Семейным кодексом Российской Федерации, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
29.03.2023 прошло заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Томской области (далее – Управление).