Представление полного пакета документов позволит избежать проблем с регистрацией
Права на недвижимое имущество, независимо от его статуса: жилое оно, подсобное, коммерческое или это земельный участок, должны быть в обязательном порядке зарегистрированы в Росреестре. Именно запись в реестре недвижимости является главным доказательством наличия этих прав. Но на пути регистрации приобретенной недвижимости могут возникать препятствия. По каким причинам происходит приостановление регистрации прав, и что делать, если это произошло?
Если регистрация прав приостановлена, не нужно сразу впадать в панику, это еще не отказ. Хотя основания для переживаний есть. И в первую очередь они есть у приобретателя недвижимости – бывает и деньги уже отданы, а право собственности не получено, возврат уплаченных средств связан с большими трудностями. Поэтому следить за процессом регистрации и добиваться устранения всех возникающих препятствий в первую очередь вынужден покупатель.
Самая распространенная причина принятия решения регистратором о приостановлении регистрационных действий – представление неполного пакета документов, в котором отсутствуют необходимые для регистрации документы или заявления.
Светлана Ильиных, заместитель руководителя Росреестра по Пермскому краю, отмечает:
«В ноябре 2020 года не представление документов, необходимых для учетно-регистрационных действий, и представление не всеми участниками процесса регистрации заявлений составило практически по 37% от общего числа оснований для приостановления.
Государственная регистрация прав носит заявительный характер, за исключением установленных Федеральным законом случаев, и начинается с момента поступления в орган регистрации заявления о совершении юридически значимых действий.
С заявлением должны одновременно обратиться все участники соглашения или договора. Главными факторами являются одновременность и полный состав.
Только наличие полного пакета документов позволит регистратору быстро и качественно принять решение».
Для сведения.
Исключением одновременности представления заявления всеми правообладателями является осуществление государственной регистрации прав, возникающих на основании судебного акта, справки о выплате паевого взноса, свидетельства о вступлении в наследство, а также документов, право на основании которых было зарегистрировано соответствующими органами до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ранее возникшее право).
Другие новости
Жизненная ситуация. Собственник земельного участка разделил земельный участок на два новых участка. После раздела у обоих участков в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) адрес указан только до улицы.
В Прикамье органами местного самоуправления проводится работа по реализации закона о «линейной амнистии».
По итогам заседания оперативного штаба по вопросам включения земельных участков в проект «Земля для туризма» при Управлении Росреестра по Пермскому краю в апреле 2024 года в оборот земель для развития сферы туризма в П
По решению Оперативного штаба, созданного при Управлении Росреестра по Пермскому краю для реализации проекта «Земля для стройки», на Публичной кадастровой карте будет размещена информация о новых 332 земельных участках
В первом квартале 2024 года в Пермском крае на государственный кадастровый учет поставлено 2300 индивидуальных жилых домов на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, личного под
Управление Росреестра по Пермскому краю приступило к проведению цикла выездных встреч «Актуальные сведения о земле – качество мастер-планирования территории».
Индивидуальный предприниматель построил торговый центр, поставил его на кадастровый учет, оформил право собственности. Помещения в этом центре предприниматель планирует сдавать в аренду.
Можно ли воспользоваться «гаражной амнистией» и оформить право собственности на гараж и земельный участок, если из документов есть только расписка о покупке гаража у бывшего владельца и технический паспорт на гараж, оф
С 1 марта 2024 года сельхозпроизводители вправе взять в аренду без торгов земельный участок в случае осуществления ими аграрной деятельности на смежном земельном участке.
С 1 апреля 2024 года использование геодезических сетей специального назначения, в том числе сетей дифференциальных геодезических сетей (ДГС) при осуществлении геодезической и картографической деятельности, включая созд