Почему заявление, направленное в апелляционную комиссию при Росреестре, может быть отклонено или не рассмотрено?
С июля по сентябрь 2019 года в апелляционной комиссии при Управлении Росреестра по Пермскому краю было рассмотрено 24 заявления об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права, проведено 7 заседаний.
Напомним, что в состав комиссии включаются представители как от органа регистрации прав, так и от национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров.
Из всех заявлений только по одному было принято решение об удовлетворении заявления об обжаловании приостановлений осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права.
Почему может быть принято решение об отклонении заявления или об отказе в принятии его к рассмотрению? Причина – нарушения требований законодательства РФ.
Самая распространенная причина - форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, а также отсутствие необходимых документов.
Зачастую одним из таких документов является межевой план земельного участка, подготовленный кадастровым инженером, - нарушены требования к его подготовке.
Так, например, может быть неправильно указан вид объекта недвижимости, в Заключении к межевому плану кадастровый инженер не обосновал местоположение уточненных границ и увеличение площади земельного участка, в акте согласования границ земельных участков нет личной подписи правообладателя смежного земельного участка, в составе технического плана отсутствует документ-основание, предусмотренный действующим законодательством в отношении объекта учета.
Также выявлены нарушения в подготовке технического плана: отсутствует графическая часть плана, ошибки в заполнении его реквизитов.
Причинами отклонения заявления об обжаловании решения о приостановлении, отказе в проведении учетно-регистрационных действий может быть несоответствие вида разрешенного использования образуемого земельного участка сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о виде разрешенного использования исходного земельного участка, пересечение границ земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, либо границы населенного пункта.
Также с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо или в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации и др.
Важно помнить, что заявление об обжаловании решения о приостановлении должно быть представлено в апелляционную комиссию до истечения тридцати дней с даты принятия первоначального решения о приостановлении учетно-регистрационных действий. Иначе в принятии заявления будет отказано в связи с нарушением сроков его подачи.
На заметку. Требования к подготовке межевого плана, утверждены приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».
Другие новости
С февраля 2023 года в Пермском крае начата активная работа в рамках заключенного соглашения об информационном взаимодействии между Управлением Росреестра по Пермскому краю и правительством региона
С октября 2021 года – начала действия государственной программы догазификации* Управление Росреестра по Пермскому краю поставило на государственный кадастровый учет и осуществило государственну
В Управление Росреестра по Пермскому краю поступил вопрос пермяка о том, как подать в Росреестр заявление о возврате излишне уплаченных денежных средств.
Сотрудники Соликамского и Березниковского межмуниципальных отделов Управления Росреестра по Пермскому краю приняли участие в акции «85 добрых дел» газеты «Соликамский рабочий» и собрали шесть коробок макулатуры
28 марта 2024 года в 17.30 Управление Росреестра по Пермскому краю совместно с Пермским региональным отделением «Союз садоводов России» проведет семинар для представителей садоводческих некоммерческих товарищес
В августе 2023 года вступил в силу Закон № 430-ФЗ*, который уточняет и упрощает процедуру оформления прав на земельные участки, занятые линейными объектами.
С 17 февраля 2024 года изменился порядок лицензирования геодезической и картографической деятельности*.
Управление Росреестра по Пермскому краю тесно взаимодействует с институтом землеустройства, кадастра, инженерных и строительных технологий Пермского государственного аграрно-технологического университета им.
Управление Росреестра по Пермскому краю за один день поставило на государственный кадастровый учет многофункциональный спортивный комплекс с универсальными спортивными залами стадиона «Энергия».
В 2023 году в Пермском крае комплексные кадастровые работы, проведенные за счет бюджетных средств, выполнены в отношении всех запланированных 690 кварталов.