Памятка Управления Росреестра по Ленинградской области по защите недвижимости от мошенников

| ср | 06.11.2019 | 17:49

Сегодня многие недобросовестные лица пытаются завладеть чужим имуществом, в том числе и недвижимостью, пользуясь доверчивостью граждан.

В соответствии со ст. 59 218-ФЗ, в случае поступления нотариально-заверенных документов государственный регистратор принимает решение о регистрации права или постановке на кадастровый учёт без проведения правовой экспертизы – её должен проводить нотариус на этапе удостоверения сделки. Поступление документов от нотариуса- залог того, что стороны совершают сделку осознанно и добровольно. В других случаях, если у госрегистратора возникают сомнения в подлинности представленных документов, то Управление Росреестра по Ленинградской области направляет запросы в соответствующие органы власти о предоставлении факта выдачи и достоверности содержащихся сведений.

Одним из способов защиты недвижимости от мошеннических действий является подача в Управление Росреестра по Ленинградской области заявления о невозможности регистрации права собственности без его личного участия. Соответствующая запись вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и становится основанием для возврата без рассмотрения документов не только третьими лицами по нотариально заверенной доверенности, но и нотариусами.

Использование усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) при регистрации права в электронном виде признается госрегистраторами как личное участие. Но были случаи, когда мошенники использовали чужие УКЭП в корыстных целях. Для предотвращения таких случаев в августе 2019 года вступили в силу законодательные изменения*, направленные на защиту прав граждан в электронном виде. Теперь собственник может внести запись в ЕГРН об осуществлении государственной регистрации на основании заявления и прилагаемых к нему документов, подписанных УКЭП.

Руководитель Управления Игорь Шеляков также напомнил, что с 1 ноября произошло внесение изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления порядка выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Согласно этому правилу Росреестр будет уведомлять владельцев недвижимости о поступивших в электронном виде документов по почтовому и электронному адресам. Таким образом рекомендуем всем собственникам актуализировать свои контактные данные в ЕГРН.


Другие новости

| ср | 20.03.2024 | 11:40

Руководитель Управления Росреестра по Ленинградской области Игорь Шеляков, провел совещание, посвященное вопросам внесения сведений о границах водных объектов (береговых линий) и водоохранных зонах в Единый государстве

| пн | 18.03.2024 | 18:35

Кадастровая оценка является важным инструментом для определения стоимости недвижимости и земельных участков.

| чт | 14.03.2024 | 13:42

С 1 февраля 2023 года вступил в силу федеральный закон №438-ФЗ от 04.08.2023 года, который внес изменения в федеральный закон от №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года.

| ср | 13.03.2024 | 17:07

В рамках своего стремления к активному сотрудничеству с образовательными учреждениями и привлечению молодежи к государственной службе, Управление Росреестра по Ленинградской области организовало день открытых дверей дл

| вт | 12.03.2024 | 15:34

В феврале 2024 г. в Управлении Росреестра по Ленинградской области было поставлено на государственный кадастровый учет 22 здания многоквартирных домов.

| вт | 05.03.2024 | 16:28

Управление Росреестра по Ленинградской области поставило на кадастровый учет 1 472 жилых домов на участках ИЖС и садовых участках.

| пн | 04.03.2024 | 11:57

Многие люди, стремящиеся купить земельный участок в живописной местности Ленинградской области, не подозревают о возможных ограничениях использования таких участков, которые могут находиться в зонах с особыми условиями

| вт | 20.02.2024 | 15:09

В нашей стране около 20% всей территории занимают леса, которые относятся к землям лесного фонда и учтены в специальном реестре – Государственном лесном реестре (ГЛР).

| пт | 16.02.2024 | 15:06

В Управлении Росреестра по Ленинградской области состоялась рабочая встреча с представителями Ассоциаций Саморегулируемых организаций «Межрегиональный союз кадастровых инженеров», «Балтийское объединение кадастровых ин

| ср | 14.02.2024 | 15:48

Росреестр Ленобласти принял участие в экспертном совете по развитию мобильной и интернет-связи в Ленинградской области.