Отсутствие сведений об объекте капитального строительства в межевом плане не допускается
Управлением Росреестра по Пермскому краю выявляются случаи, когда в межевых планах отсутствует информация о наличии или отсутствии в пределах земельного участка объектов капитального строительства, что является причиной приостановления государственного кадастрового учета.
На практике в регистрирующий орган для кадастрового учета поступают межевые планы, в которых кадастровые инженеры ошибочно указывают кадастровые номера чужих, не принадлежащих собственнику земельного участка, объектах недвижимости.
Необходимо учитывать, что отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о зарегистрированных правах на объекты капитального строительства не может являться свидетельством отсутствия сведений о ранее учтенном объекте капитального строительства, а также не может подтверждать фактическое отсутствие такого объекта на земельном участке.
Лариса Пьянкова, заместитель руководителя Управления, обращает внимание:
«Кадастровый инженер при проведении кадастровых работ, если на земельном участке есть какие-либо объекты капитального строительства и сведения о них в ЕГРН отсутствуют, должен указать в соответствующих разделах межевого плана реквизиты уведомлений об отсутствии сведений об объектах недвижимости в ЕГРН и иных мерах, предпринятых для выявления ранее учтенных объектов капитального строительства. При отсутствии таких сведений в документах кадастровый учет будет приостановлен.
Граждане - заказчики кадастровых работ должны предоставлять кадастровым инженерам имеющиеся в их распоряжении документы на объекты капитального строительства (ОКС).
Если при обследовании участков на местности выявлено отсутствие каких-либо объектов капитального строительства, достаточно корректно отобразить в межевом плане информацию о фактическом отсутствии ОКСа на земельном участке. Кадастровые инженеры в межевых планах должны указывать конкретную, полную и достоверную информацию о наличии ОКСов на земельном участке, а также о том, что вопрос по обследованию земельного участка и определению их наличия проработан в полном объеме.
За внесение в межевой план кадастровым инженером недостоверных сведений предусмотрена административная и уголовная ответственность».
Другие новости
Управление Росреестра по Пермскому краю приступило к проведению цикла выездных встреч «Актуальные сведения о земле – качество мастер-планирования территории».
Индивидуальный предприниматель построил торговый центр, поставил его на кадастровый учет, оформил право собственности. Помещения в этом центре предприниматель планирует сдавать в аренду.
Можно ли воспользоваться «гаражной амнистией» и оформить право собственности на гараж и земельный участок, если из документов есть только расписка о покупке гаража у бывшего владельца и технический паспорт на гараж, оф
С 1 марта 2024 года сельхозпроизводители вправе взять в аренду без торгов земельный участок в случае осуществления ими аграрной деятельности на смежном земельном участке.
С 1 апреля 2024 года использование геодезических сетей специального назначения, в том числе сетей дифференциальных геодезических сетей (ДГС) при осуществлении геодезической и картографической деятельности, включая созд
7 апреля 2024 года во Всемирный день здоровья в Управлении Росреестра по Пермскому краю стартовала акция «10000 км по России».
В Управлении Росреестра по Пермскому краю стартовал марафон мероприятий, посвященный Победе в Великой Отечественной войне 1941-1945 годов.
9 апреля и 23 апреля сотрудники регионального Управления Росреестра проконсультируют граждан, предпринимателей и юридических лиц по вопросам регистрации прав на объекты недвижимости и постановки их на кадастровый учет.
Совершая сделку с недвижимым имуществом, собственником которого является ребенок, необходимо знать, что объем прав несовершеннолетнего собственника существенно отличается от объема прав совершеннолетнего.
С 1 января 2025 года государственная поддержка сельхозтоваропроизводителей в рамках Государственной программы развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия б