От права требования – к праву собственности
Управлением Росреестра по Челябинской области начата государственная регистрация права собственности дольщиков на квартиры по заявлению компании-застройщика.
В Челябинске несколько дней назад впервые было зарегистрировано право собственности физического лица без его участия по заявлению застройщика – ООО «Строительной компании «НИКС». Данное заявление было подано в электронном виде, регистрация осуществлена за 1 рабочий день. А дольщик остался доволен тем, как быстро и легко он стал полноправным собственником построенной квартиры.
Необходимо отметить, что между челябинским Росреестром и многими компаниями-застройщиками давно налажен электронный путь взаимодействия – в «электроне» регистрируются договоры долевого участия в строительстве (ДДУ) и договоры об уступке прав требований по ДДУ. Но раньше лицо, являющееся стороной-приобретателем такого договора, по окончании строительства должно было озаботиться превращением своего права требования квартиры в право собственности на эту квартиру. Что это означало? То, что дольщик – это еще не собственник. И чтобы им стать, нужно было подписать акт приема-передачи жилья с компанией-застройщиком, а затем обратиться в Росреестр, подав соответствующее заявление через многофункциональный центр (МФЦ) или в электронном виде. Через МФЦ – привычнее, но дольше. В электронном виде – быстро, но необходимо наличие усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП), а ее оформление для разовой сделки бывает просто нецелесообразно. Теперь же дольщики могут избавить себя от этой процедуры – благодаря уникальной возможности за них всё сделает компания-застройщик. Необходимо лишь оплатить государственную пошлину за регистрацию своего права и получить готовые документы. Причем дольщик становится собственником быстро (как уже было сказано выше, такая регистрация осуществляется за 1 р.д.) и не выходя из дома, поскольку получает подтверждающий собственность документ в электронном виде. Таким документом является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Она приравнивается к полученной в МФЦ, если же у участника долевого строительства есть желание получить штамп со специальной регистрационной надписью на самом договоре, то закон предусматривает и такую возможность.
Заместитель руководителя Ольга Силаева: «Строительная компания «НИКС» стала пионером в вопросе электронной подачи документов на госрегистрацию права собственности на квартиры от имени своих дольщиков. На данный момент мы ожидаем еще несколько десятков пакетов документов в Челябинске по дому на улице Ярославской, 13б. Надеемся, что и другие компании-застройщики последуют примеру «НИКСа». Ведь это быстрый и удобный способ оформления права собственности на объект, что имеет вполне очевидные плюсы для обеих сторон договора долевого участия в строительстве».
Другие новости
Управление Росреестра по Челябинской области напоминает жителям региона об актуальных каналах связи, по которым можно обратиться с вопросами в сфере земли и недвижимости.
В преддверии Дня Победы филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области и региональное Управление Росреестра подготовили информацию о том, какие памятники Южного Урала, посвящённые событиям Великой Отечественной
На прошлой неделе филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области провёл очередную горячую линию для населения региона.
Управление Росреестра по Челябинской области разъясняет южноуральцам порядок возврата излишне или ошибочно уплаченной государственной пошлины за регистрацию прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ними
Управление Росреестра по Челябинской области сообщает о ходе реализации на территории региона гаражной амнистии, позволяющей в упрощенном порядке оформить в собственность гараж и земельный участок под ним.
В рамках рубрики «ЕГРН в цифрах» филиал Роскадастра по Челябинской области и региональное Управление Росреестра сообщают статистику по наполнению сведениями реестра границ Единого государственного реестра недви
Управление Росреестра по Челябинской области напоминает южноуральцам, что государственные услуги в сфере недвижимости можно получить в электронном виде на сайте ведомства.
11 апреля 2024 года филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области проведёт горячую линию по вопросам предоставления документов и материалов из государственного фонда данных, полученных в результате землеустрой
Управление Росреестра по Челябинской области рекомендует заявителям при обращении за государственными услугами в сфере недвижимости указывать в заявлении СНИЛС.
В рамках проведения работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории региона Управление Росреестра по Челябинской области регулярно информирует южноуральцев о важности гос