Оспорить кадастровую стоимость стало проще

| ср | 12.08.2020 | 10:03

Управление Росреестра и Кадастровая палата Саратовской области информируют о том, что вступил в силу Федеральный закон от 31.07.2020 № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», направленный на совершенствование государственной кадастровой оценки и на защиту интересов правообладателей объектов недвижимости.Так, например, закон исключает применение при налогообложении такой кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая превышает его рыночную стоимость, а любые исправления допущенных методологических ошибок при определении кадастровой стоимости будут трактоваться в пользу собственника. Это значит, что если при исправлении ошибки кадастровая стоимость снижается, то при налогообложении уменьшенная стоимость будет применяться ретроспективно на все предшествующие налоговые периоды. Если же кадастровая стоимость в результате пересмотра увеличивается, то она начнет применяться только со  следующего года.

При этом оспорить кадастровую стоимость теперь станет проще - достаточно будет направить запрос в МФЦ, а не в суд или комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, как это было раньше.

Ещё одно важное нововведение: исправление ошибок будет носить массовый характер, то есть выявление одной повлечет за собой исправление подобных ошибок у всех аналогичных объектов. Одновременно законопроектом уточняются основания для исправления ошибок, сокращаются сроки их исправления.

Одна из мер для повышения качества государственной кадастровой оценки, согласно новому закону,заключается в наделении Росреестра контрольно-надзорными функциями в отношении проведения государственной кадастровой оценки. Причем подразумевается контроль за соблюдением и действующего законодательства, и утвержденных методических указаний.

Кадастровая палата также наделяется дополнительным функционалом в сфере государственной кадастровой оценки. Теперь за ней закрепляются:

  • предоставление сведений об объектах недвижимости в уполномоченные региональные госучреждения по определению кадастровой стоимости;
  • систематическая актуализация предварительного и основного перечней объектов для государственной кадастровой оценки;
  • формирование сведений о реестре границ, о ценах сделок, которые будут использоваться при проведении государственной кадастровой оценки;
  • расчет индекса рынка недвижимости (раньше это была функция Росреестра);
  • пересчёт кадастровой стоимости (при необходимости - по результатам расчета индекса рынка недвижимости).

«Принятие данного законопроекта, во-первых, поможет исправить накопленные в прошлом ошибки в существующих результатах кадастровой оценки; во-вторых, исключит возможные прецеденты необоснованного завышения кадастровой стоимости при будущих кадастровых оценках; и в-третьих, закрепит экономическую обоснованность применения кадастровой стоимости, в том числе при налогообложении», – комментирует глава Федеральной кадастровой палаты Вячеслав Спиренков.


Другие новости

| пн | 28.06.2021 | 15:00

В Управление Росреестра по Саратовской области поступило первое заявление от кадастрового инженера по новым правилам, установленным Федеральным законом от 30.04.2021 № 120-ФЗ.

| чт | 03.06.2021 | 22:16

Эксперт Кадастровой палаты помогла разобраться гражданам в вопросах, касающихся жилищных прав детей.  

| ср | 26.05.2021 | 16:04

26 мая 2021 года в пресс-центре «Комсомольская правда» - Саратов» прошла «горячая линия»  на тему: «Оформление земельных участков».

| чт | 20.05.2021 | 9:40

Эксперты учреждения рассказали о нюансах, связанных с изменениями в законодательстве, произошедшими апреле-мае текущего год, а также поделились опытом и разобрали актуальные вопросы в работе специалистов в

| вт | 11.05.2021 | 16:19

В Саратовской области подвели итоги всероссийских горячих линий по вопросам сделок с недвижимостью.

| чт | 22.04.2021 | 11:33

С 26 по 30 апреля 2021 года в рамках Всероссийской недели консультаций, которая пройдёт во всех регионах страны по инициативе Федеральной Кадастровой палаты, будут организованы горячие линии по вопросам сделок с недвиж

| пт | 16.04.2021 | 9:43

В настоящее время во всех офисах МФЦ страны можно подать документы на оформление недвижимости по экстерриториальному принципу.

| вт | 13.04.2021 | 14:58

19 апреля 2021 года в 10:00 Кадастровая палата Саратовской области совместно с Управлением Росреестра по Саратовской области проводит консультационный   семинар.

| вт | 30.03.2021 | 13:20

Кадастровая палата Саратовской области рассказала о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) границ города Новоузенска вместе со всеми территориальными зонами.

| ср | 17.03.2021 | 11:36

Накануне празднования 60-летия первого полета человека в космос, в ЕГРН внесены сведения о территории аэроклуба рядом с поселком Дубки Саратовского района, который был признан достопримечательностью и включен в список