Оспорить кадастровую стоимость стало проще

| ср | 12.08.2020 | 10:03

Управление Росреестра и Кадастровая палата Саратовской области информируют о том, что вступил в силу Федеральный закон от 31.07.2020 № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», направленный на совершенствование государственной кадастровой оценки и на защиту интересов правообладателей объектов недвижимости.Так, например, закон исключает применение при налогообложении такой кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая превышает его рыночную стоимость, а любые исправления допущенных методологических ошибок при определении кадастровой стоимости будут трактоваться в пользу собственника. Это значит, что если при исправлении ошибки кадастровая стоимость снижается, то при налогообложении уменьшенная стоимость будет применяться ретроспективно на все предшествующие налоговые периоды. Если же кадастровая стоимость в результате пересмотра увеличивается, то она начнет применяться только со  следующего года.

При этом оспорить кадастровую стоимость теперь станет проще - достаточно будет направить запрос в МФЦ, а не в суд или комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, как это было раньше.

Ещё одно важное нововведение: исправление ошибок будет носить массовый характер, то есть выявление одной повлечет за собой исправление подобных ошибок у всех аналогичных объектов. Одновременно законопроектом уточняются основания для исправления ошибок, сокращаются сроки их исправления.

Одна из мер для повышения качества государственной кадастровой оценки, согласно новому закону,заключается в наделении Росреестра контрольно-надзорными функциями в отношении проведения государственной кадастровой оценки. Причем подразумевается контроль за соблюдением и действующего законодательства, и утвержденных методических указаний.

Кадастровая палата также наделяется дополнительным функционалом в сфере государственной кадастровой оценки. Теперь за ней закрепляются:

  • предоставление сведений об объектах недвижимости в уполномоченные региональные госучреждения по определению кадастровой стоимости;
  • систематическая актуализация предварительного и основного перечней объектов для государственной кадастровой оценки;
  • формирование сведений о реестре границ, о ценах сделок, которые будут использоваться при проведении государственной кадастровой оценки;
  • расчет индекса рынка недвижимости (раньше это была функция Росреестра);
  • пересчёт кадастровой стоимости (при необходимости - по результатам расчета индекса рынка недвижимости).

«Принятие данного законопроекта, во-первых, поможет исправить накопленные в прошлом ошибки в существующих результатах кадастровой оценки; во-вторых, исключит возможные прецеденты необоснованного завышения кадастровой стоимости при будущих кадастровых оценках; и в-третьих, закрепит экономическую обоснованность применения кадастровой стоимости, в том числе при налогообложении», – комментирует глава Федеральной кадастровой палаты Вячеслав Спиренков.


Другие новости

| ср | 18.11.2020 | 12:54

Федеральная Кадастровая палата запустила всероссийскую горячую линию по вопросам сделок купли-продажи недвижимости. Горячие линии будут проведены в филиалах Кадастровой палаты по всей стране.

| пт | 30.10.2020 | 11:40

29 октября ведущий телеканала «Саратов 24» и эксперт Кадастровой палаты Саратовской области Елена Колосова в программе «Право знать» разбирались в поступающих от жителей региона злободневных вопросах, связанных с безоп

| ср | 21.10.2020 | 15:18

Знаковое для культурного Саратова место - «Городская усадьба Борисовых-Мусатовых, где жил и работал художник В.Э. Борисов-Мусатов», - обрёло охранные зоны.

| ср | 21.10.2020 | 10:32

О преимуществах уточнения границ земельного участка и ошибок в определении размера земельного налога разъясняет эксперт Кадастровой палаты Саратовской области.

| ср | 07.10.2020 | 15:27

Интерес саратовцев к недвижимости не падает: специалисты Росреестра готовы гарантировать профессиональное оформление.

| ср | 23.09.2020 | 13:38

Выездной прием и курьерская доставка документов пользуются заслуженной популярностью. Так, с начала 2020 года Кадастровой палатой Саратовской области принято и доставлено уже более 25 тысяч пакетов документов.

| вт | 22.09.2020 | 13:30

В сентябре 2020 года Кадастровая палата Саратовской области  внесла в ЕГРН сведения о территории опережающего социально-экономического развития «Петровск» (ТОСЭР «Петровск»).

| чт | 17.09.2020 | 9:41

Федеральная Кадастровая палата обнародовала статистику выдачи электронных подписей (ЭП) ведомственным Удостоверяющим центром (УЦ).

| пн | 24.08.2020 | 16:05

21 августа 2020 года сотрудники Кадастровой палаты и Управления Росреестра Саратовской области приняли участие во всероссийской экологической акции «Сохраним родной край», которая была инициирована Федеральной кадастро

| чт | 06.08.2020 | 12:57

В соответствии с требованиями российского законодательства  Управление Росреестра по Саратовской области продолжает интенсивные работы по установлению охранных зон пунктов государственной геодезической сети (ГГС), госу