Об особенностях внесения в ЕГРН записей об аресте (запрете) в отношении всего имущества должника
С увеличением оборота недвижимости, ростом числа судебных споров, в рамках судебного разбирательства все чаще принимаются решения об обеспечительных мерах в виде ареста (запрета) на совершение регистрационных действий не с определенным объектом недвижимости, а в отношении всего имущества должника.
Процедура внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) об аресте (запрете) в отношении всего имущества должника, в том числе на имущество должника в пределах конкретной суммы искового требования, отличается определенной спецификой. В чем же особенности этой процедуры.
В связи с переходом всех субъектов Российской Федерации на ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) посредством федеральной государственной информационной системы ведения ЕГРН изменился порядок осуществления государственной регистрации арестов (запретов) на основании судебных актов и постановлений судебных приставов-исполнителей о наложении ареста (запрета) на имущество должника, направленных в территориальные органы Росреестра. Эта система позволяет оперативно проводить процесс наполнения ЕГРН сведениями об ограничениях права.
Значительное количество записей об арестах (запретах) вносится в реестр недвижимости на основании постановлений судебных приставов, которые поступают в орган регистрации прав с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия. Как правило, эти записи вносятся в отношении конкретного объекта недвижимого имущества.
Но наряду с этими актами в орган регистрации прав поступают постановления судебных приставов, определения (решения) судов общей юрисдикции, арбитражных судов, документы иных уполномоченных законом органов об аресте (запрете) в отношении всего имущества должника, в том числе на имущество должника в пределах конкретной суммы искового требования.
В том случае, если вынесен арест (запрет) в отношении всего имущества должника, регистрирующим органом производится государственная регистрация ограничения права в отношении каждого объекта недвижимого имущества, принадлежащего должнику.
Если уполномоченным органом вынесен арест (запрет) на имущество должника в пределах конкретной суммы искового требования, то сведения об аресте (запрете) вносятся только в книгу учета арестов.
В данной ситуации орган регистрации прав не уполномочен по собственной инициативе принимать решение и определять объекты недвижимого имущества из принадлежащих должнику, в отношении которых должны осуществляться действия по государственной регистрации ограничения права (аресте/запрете).
Руководитель Управления Алексей Сарыгин отмечает: «Срок осуществления государственной регистрации арестов (запретов) в отношении всего имущества должника не отличается от срока ее проведения в отношении конкретного объекта недвижимого имущества и составляет три рабочих дня».
Другие новости
С 01.07.2021 вступил в силу Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (Закон № 248-ФЗ).
Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности - с определением доли каждого из них в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких д
11 апреля 2024 года руководитель Управления Алексей Сарыгин принял участие в совещании под председательством Губернатора Владимирской области Александра Авдеева с участием заместителя Министра строительства и ЖКХ Росси
В соответствии со статьей 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Закон № 218-ФЗ) ранее учтенными объектами недвижимости признаются:
Руководитель Управления Алексей Сарыгин и заместитель руководителя Управления Александр Киреев приняли участие 04.04.2024 в заседании регионального штаба по газификации Владимирской области (в режиме видео-конференц-св
Ранее возникшим считается право, которое возникло на недвижимое имущество до 31 января 1998 года, то есть до даты вступления в силу Закона о государственной регистрации прав на недвижимость № 122-ФЗ (ч. 1 ст.
Здания, строения, сооружения, строительство которых не завершено, представляют собой объекты незавершенного строительства.
Одним из важнейших объектов гражданского оборота, подлежащих оценке, выступает недвижимое имущество, в отношении которого определяется, как правило, или кадастровая, или рыночная стоимость.
У многих граждан имеются земельные паи на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и участки в садоводческих товариществах. Некоторые из них заброшены и не используются по назначению.
В целях сокращения количества недостоверных сведений, вносимых в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), Управление Росреестра по Владимирской области напоминает о необходимости соблюдения обязательных требо