Новый закон «выявит» правообладателей более 700 тысяч ранее учтенных объектов недвижимости
С 29 июня 2021 года вступает в силу новый закон*, который определяет порядок взаимодействия органов государственной власти, в том числе МВД России, местного самоуправления, ЗАГСов, нотариусов для выявления правообладателей ранее учтенных объектов капитального строительства, земельных участков, права на которые не зарегистрированы (так называемый Закон о выявлении правообладателей).
Это один из законодательных актов, принятых по инициативе Росреестра для реализации федерального проекта «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости актуальными сведениями».
Органы местного самоуправления Пермского края уже проводят анализ сведений об объекте недвижимости и его владельцах, содержащихся в различных информационных ресурсах и архивах указанных органов, и формируют перечень объектов для принятия решений о выявлении правообладателя объекта, на основании которого в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будут внесены сведения о правообладателе объекта.
Эти сведения обеспечат информированность третьих лиц, в том числе налоговых органов, о правообладателе объекта недвижимости. На данный момент ЕГРН содержит сведения о 713 334 объектах Пермского края, права на которые не зарегистрированы.
Светлана Ильиных, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю, отмечает:
«Вместе с тем внесенная в ЕГРН информация о выявленном правообладателе не заменяет собой государственную регистрацию ранее возникших прав (прав, возникших до 31.01.1998) и не отменяет необходимость ее проведения в случае совершения сделки, регистрации ограничения или перехода прав на объект недвижимости.
Отсутствие актуальных и достоверных сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости снижает степень защиты права собственности и иных вещных прав на такой объект, создает риск невозможности учета соответствующего права, например, при возмещении убытков при ограничении прав на землю, при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, согласовании местоположения границ земельных участков.
Призываем владельцев недвижимости оформить свои права, обратившись в любой офис МФЦ. С 2021 года государственная регистрация ранее возникших прав осуществляется без уплаты государственной пошлины. Зарегистрированные права позволят обеспечить государственную защиту, в том числе от мошеннических действий».
*Для сведения.
Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступает в силу 29.06.2021.
Другие новости
В первом квартале 2024 года в Пермском крае на государственный кадастровый учет поставлено 2300 индивидуальных жилых домов на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, личного под
Управление Росреестра по Пермскому краю приступило к проведению цикла выездных встреч «Актуальные сведения о земле – качество мастер-планирования территории».
Индивидуальный предприниматель построил торговый центр, поставил его на кадастровый учет, оформил право собственности. Помещения в этом центре предприниматель планирует сдавать в аренду.
Можно ли воспользоваться «гаражной амнистией» и оформить право собственности на гараж и земельный участок, если из документов есть только расписка о покупке гаража у бывшего владельца и технический паспорт на гараж, оф
С 1 марта 2024 года сельхозпроизводители вправе взять в аренду без торгов земельный участок в случае осуществления ими аграрной деятельности на смежном земельном участке.
С 1 апреля 2024 года использование геодезических сетей специального назначения, в том числе сетей дифференциальных геодезических сетей (ДГС) при осуществлении геодезической и картографической деятельности, включая созд
7 апреля 2024 года во Всемирный день здоровья в Управлении Росреестра по Пермскому краю стартовала акция «10000 км по России».
В Управлении Росреестра по Пермскому краю стартовал марафон мероприятий, посвященный Победе в Великой Отечественной войне 1941-1945 годов.
9 апреля и 23 апреля сотрудники регионального Управления Росреестра проконсультируют граждан, предпринимателей и юридических лиц по вопросам регистрации прав на объекты недвижимости и постановки их на кадастровый учет.
Совершая сделку с недвижимым имуществом, собственником которого является ребенок, необходимо знать, что объем прав несовершеннолетнего собственника существенно отличается от объема прав совершеннолетнего.