Мини-отель на земле для ИЖС - это множество неприятностей

| вт | 24.12.2019 | 9:10

Одним из часто встречающихся в последнее время нарушений, выявляемых государственными земельными инспекторами Управления Росреестра по Тверской области, является строительство (либо переоборудование) на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, зданий, фактически используемых в качестве гостиниц, отелей, хостелов.

Ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает для собственников обязанность по использованию земельных участков в соответствии с целями, для которых предоставлены эти земельные участки. За неисполнение данной обязанности предусмотрена административная ответственность в виде штрафа.

Начальник отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Росреестра по Тверской области Александр Милушкин: «Образно говоря, если земельный участок имеет вид разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства», то на нём не может быть размещён мини-отель или гостиница – только индивидуальный жилой дом. Объясняется это как необходимостью сохранения характеристик участка, определяющих пригодность его использования в тех или иных целях, так и необходимостью защиты прав других лиц – владельцев соседних земельных участков».

Кроме того, при строительстве (либо переоборудовании) мини-отелей наблюдается нарушение и иных требований законодательства, градостроительных, санитарных и пожарных требований, в связи с чем использование предоставляемых такими незаконными гостиницами услуг вполне может повлечь неприятности и для пользователя этими услугами.

За использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешённым использованием влечёт наложение административного штрафа:

  • на граждан - не менее 10 тыс. рублей;
  • на должностных лиц - не менее 20 тыс. рублей;
  • на юридических лиц - не менее 100 тыс. рублей.

Помимо наступления последствий в виде штрафных санкций, ст. 285 Гражданского Кодекса РФ указывает на то, что земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в частности, если участок используется не по целевому назначению, или на участке возведена или создана самовольная постройка.

В настоящее время действующее законодательство предписывает должностным лицам Росреестра информировать органы местного самоуправления о выявлении размещения объекта капитального строительства на земельном участке, на котором не допускается размещение такого объекта в соответствии с разрешённым использованием земельного участка или установленными ограничениями его использования.


Другие новости

| вт | 26.03.2024 | 17:04

Под термином «верификация» понимается сопоставление и приведение в соответствие сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с единым образцом сведений об объектах недвижимости, а также в соответствие

| вт | 19.03.2024 | 9:55

Копии документов, на основании которых внесены данные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), предоставляются только правообладателям или их законным представителям, а также физическим и юридическим лицам

| пт | 15.03.2024 | 9:59

14 марта состоялось расширенное заседание коллегии Управления Росреестра по Тверской области.

| вт | 12.03.2024 | 15:32

Закон о «лесной амнистии»* был принят более шести лет назад в связи с необходимостью защитить права граждан, столкнувшихся с трудностями при оформлении прав на земельные участки, которые по каким-то причинам оказались

| чт | 07.03.2024 | 11:20

Указом Президента Российской Федерации в 2000 году был установлен день работников геодезии и картографии, который отмечают в России во второе воскресенье марта.

| чт | 29.02.2024 | 13:02

В 2023 году количество поступивших в Управление Росреестра по Тверской области на обработку экстерриториальных заявлений о государственной регистрации прав, постановку на кадастровый учет или проведение единой процедур

| пн | 26.02.2024 | 11:07

Всего в январе 2024 года Управлением Росреестра по Тверской области зарегистрировано 15,6 тыс. прав, ограничений (обременений) прав.

| пт | 16.02.2024 | 10:39

Случается, что после получения государственных услуг Росреестра в офисах МФЦ заявители не всегда забирают документы вовремя.

| вт | 13.02.2024 | 10:38

Кинотеатр «Звезда» на набережной Степана Разина в Твери, здание вокзала в Осташкове, гостиничный комплекс «Балтия» в Вышнем Волочке - практически каждый скажет, что между этими объектами нет никакой связи.