Как внести запись о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя

| пн | 16.11.2020 | 11:10

Управление Росреестра по Астраханской области напоминает, что установление запрета на совершение сделок с недвижимостью без личного участия служит гарантией защиты собственника недвижимости от ряда мошеннических схем, используемых при незаконном отчуждении объекта недвижимого имущества (например, связанных с подделкой доверенности на отчуждение квартиры).

При наличии данной записи никто не сможет осуществить распоряжение принадлежащим Вам объектом недвижимости, даже при наличии выданной Вами доверенности.

Однако, запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) не препятствует государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права, если основанием для государственной регистрации права по заявлению иного лица является вступившее в законную силу решение суда,  а также требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", и иных случаях, установленных федеральными законами.

Согласно ст.36 Закона № 218-ФЗ при представлении лицом, указанным в ЕГРН в качестве собственника объекта недвижимости, или его законным представителем заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия в ЕГРН в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления вносится запись о заявлении о невозможности регистрации.

Заявление о невозможности регистрации может быть подано тремя способами: в электронном виде, при личном обращении в многофункциональный центр или посредством почтового отправления.

При этом заявление должно по форме и содержанию соответствовать требованиям, установленным приказом Министерства экономического развития РФ от 08.12.2015 №920.

Наличие указанной записи, содержащейся в ЕГРН, является основанием для возврата без рассмотрения заявления о невозможности регистрации, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости, его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, прекращения, ограничения права и обременения соответствующего объекта недвижимости. Орган регистрации прав обязан уведомить заявителя о возврате заявления о невозможности регистрации без рассмотрения с указанием причины возврата в течение пяти рабочих дней со дня его принятия.

Дополнительно сообщаем, что запись, содержащаяся в ЕГРН, о заявлении о невозможности регистрации погашается на основании:

1) решения государственного регистратора прав (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с осуществляемой при его личном участии государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника;

2) заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности регистрации;

3) вступившего в законную силу судебного акта.


Другие новости

| чт | 26.11.2020 | 12:32

24 ноября 2020 года руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова в режиме видеосвязи приняла участие в заседании Совета при полномочном представителе Президента Российской Федерации в Южном

| ср | 25.11.2020 | 16:31

18 ноября 2020 года Красноярским отделом Управления Росреестра по Астраханской области было проведено выездное мероприятие на тему: «Муниципальный земельный контроль и предоставление статистической отчетности «О наличи

| пт | 20.11.2020 | 10:59

Сегодня почти все ведомства предоставляют государственные услуги в электронном виде.

| ср | 18.11.2020 | 14:58

Работа комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – Комиссия) является одним из направлений деятельности Управления Росреестра по Астраханской области (далее – Управление).

| вт | 17.11.2020 | 13:38

Управление Росреестра по Астраханской области информирует о продлении "дачной амнистии" на пять лет - до 1 марта 2026 года.

| вт | 10.11.2020 | 15:47

Управление Росреестра по Астраханской области разъясняет, что в случаях, если право на объект недвижимости оспаривается в судебном порядке, в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) вносится запись о

| пт | 06.11.2020 | 9:40

Управление Росреестра по Астраханской области дает разъяснения, как исправить реестровую или техническую ошибку в документе.

| чт | 05.11.2020 | 10:18

Порядок взаимодействия органов государственного земельного надзора с органами, осуществляющими муниципальный земельный контроль, установлен Правительством Российской Федерации.

| вт | 03.11.2020 | 10:10

Геодезическую сеть Российской Федерации образует система геодезических пунктов, закрепленных на местности, для каждого из которых определено его точное местоположение.

| пн | 02.11.2020 | 9:56

История мальчика из Астрахани - Лёни Ямковского тронула не только жителей региона, — о ней узнали по всей России. У малыша спинально-мышечная атрофия 1 степени.