Как исправить реестровую ошибку при пересечении границы земельного участка с границами населенного пункта или территориальной зоны

| пн | 25.05.2020 | 12:25

К началу второго квартала 2020 года в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) внесены сведения о 2136 границах населенных пунктов и о 2525 границах территориальных зон. Соответственно, используя публичную кадастровую карту жители Ленинградской области могут уточнить, в какой территориальной зоне расположен земельный участок, если участок был отмежеван и его границы внесены в кадастр недвижимости.

Иногда случается так, что при уточнении границы земельного участка выявляются пересечения границ таких земельных участков с границами населенных пунктов или территориальных зон.

В этой связи, закономерно, что у собственников объектов недвижимости, в отношении которых выявляются такие пересечения, возникают вопросы о порядке устранения последних. Следует отметить, что кадастровые инженеры, в силу своей практической деятельности и профессиональных знаний, осведомлены и имеют опыт работы в решении подобных вопросов.

Устранение пересечения границ земельного участка и границ населенного пункта или территориальной зоны возможно путем внесения изменений в описание местоположения границы населенного пункта или территориальной зоны в рамках устранения реестровой ошибки.

03 марта 2020 года вступила в действие новая редакция Порядка изменения в ЕГРН сведений о местоположении границ населенного пункта, территориальной зоны при исправлении реестровой ошибки, который регламентирует деятельность органа регистрации прав при выявлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах.

В соответствии с Порядком, при выявлении органом регистрации прав реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах населенных пунктов, территориальных зон, наличие которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, границ населенных пунктов, территориальных зон, орган регистрации прав готовит письмо-поручение об определении местоположения границ населенного пункта, территориальной зоны, в целях исправления соответствующей реестровой ошибки.

Для исправления указанной реестровой ошибки необходимо с заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка или о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав одновременно представить в орган регистрации прав межевой план, оформленный в соответствии с действующим законодательством, при этом в разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» рекомендуем привести предложения (координаты) кадастрового инженера по устранению выявленных в ходе кадастровых работ ошибок в границах населенного пункта или территориальной зоны. В состав приложения к Межевому плану полагаем возможным включать документ, подтверждающий наличие реестровой ошибки в границах населенного пункта или территориальной зоны, в том числе полученный от органа местного самоуправления.


Другие новости

| пн | 13.07.2020 | 9:59

В связи с ограниченными мерами по распространению COVID-19, во всех районах Ленинградской области, в которых расположены офисы ГБУ ЛО «МФЦ» был ограничен прием заявителей.

| пт | 03.07.2020 | 17:01

Управление Росреестра по Ленинградской области по итогам первого полугодия 2020 года сообщает, что количество новых домов, построенных на участках, выделенных под ИЖС составило 2703 (в 2019 году – 2256) и выросло на 20

| пт | 26.06.2020 | 14:13

22 июня 2020 года Управление Росреестра по Ленинградской области, с учетом эпидемиологической обстановки, провело семинар-совещание с застройщиками Ленинградской области в формате видеоконференции с участием Заместител

| чт | 18.06.2020 | 11:29

В Управление Росреестра по Ленинградской области поступила благодарность в адрес начальника Сланцевского территориального отделения и двух государственных регистраторов от учредителя предприятия в Сланцевском районе Ле

| ср | 17.06.2020 | 14:59

Управлением Росреестра по Ленинградской области на постоянной основе проводится анализ причин приостановлений и отказов в осуществлении государственного кадастрового учета по документам, подготовленным кадастровыми инж

| чт | 11.06.2020 | 18:28

Управление Росреестра по Ленинградской области сообщает, что в Ленобласти растет объём постройки и площадь индивидуальных домов. Речь идёт о совершенно новых домах, построенных на участках, выделенных под ИЖС.

| вт | 09.06.2020 | 12:38

Общее количество зарегистрированных договоров долевого участия в долевом строительстве за 5 месяцев 2020 года составило 7 013, что на 46% меньше, чем в 2019 году (13 080).

| чт | 04.06.2020 | 15:55

Управление Росреестра по Ленинградской области напоминает, что использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использ

| пт | 29.05.2020 | 13:45

В настоящее время во многих регионах России налог на имущество рассчитывается исходя из кадастровой стоимости. Проверить кадастровую стоимость дома можно на сайте Росреестра.

| ср | 20.05.2020 | 15:33

До 1 марта 2021 года действует упрощенный порядок регистрации жилого или садового дома, при котором допускается осуществление государственного кадастрового учета жилого или садового дома, созданного на земельном участк