Кадастровая палата Саратовской области рассказала, зачем стоит устанавливать границы земельного участка

| ср | 21.10.2020 | 10:32

О преимуществах уточнения границ земельного участка и ошибок в определении размера земельного налога разъясняет эксперт Кадастровой палаты Саратовской области.

Описание местоположения границ земельного участка является одним из основных сведений, позволяющих идентифицировать земельный участок в качестве индивидуально определенной вещи.

При этом важно понимать, что наличие забора или иного ограждения не являются показателем того, что у земельного участка должным образом установлены границы. Выражение «земельный участок с установленными границами» подразумевает, что у участка имеется координатное описание его границ, и сведения об этом внесены в госреестр недвижимости (ЕГРН). Если координатного описания границ в ЕГРН нет, значит, границы участка не установлены.

«Уточнение границ земельного участка – это важная и необходимая процедура для правообладателя участка. Точно определенные границы земельного участка могут стать защитой от юридических проблем, которые могут возникнуть с землей. Например, от споров с соседями по границам земельного участка, самовольного строительства объектов недвижимости на таком земельном участке и так далее», – отметила заместитель директора – главный технолог Кадастровой палаты Саратовской области Наталия Терехова.

Кроме того, уточнение границ поможет исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади. Она может отличаться от той, что указана в сведениях ЕГРН. А ошибочные сведения о площади участка могут стать причиной неверного определения его кадастровой стоимости и, как следствие, неверного определения размера земельного налога.

Действующее законодательство не требует от правообладателей земельных участков в обязательном порядке уточнять границы своей земли. Однако если вы решили разделить земельный участок, такой раздел возможен только при наличии установленных границ существующего земельного участка.

В результате постановки земельного участка на кадастровый учет в ЕГРН вносятся сведения о границах участка, категории земель, на которых он расположен, виде разрешенного использования участка. Земельному участку также присваивается кадастровый номер, который позволяет идентифицировать участок как уникальный объект. Наличие в ЕГРН сведений о земельном участке дает возможность беспроблемно совершать с участком любые операции и сделки, например, его будет проще продать (ведь вряд ли покупатели захотят приобретать участок без четких границ!) или использовать в качестве залога при кредитовании.

Кадастровая палата обращает внимание, что кадастровый учет проводится на безвозмездной основе, а за проведение регистрации права собственности предусмотрена государственная пошлина.

Подтверждением кадастрового учета и регистрации служит выписка из ЕГРН. Это правоподтверждающий документ, который требуется при проведении любых сделок с недвижимым имуществом. С помощью онлайн-сервиса (http://spv.kadastr.ru) Федеральной кадастровой палаты выписку сведений из реестра недвижимости можно получить всего за несколько минут.


Другие новости

| вт | 19.01.2021 | 11:11

Специалисты Кадастровой палаты помогут разобраться во всех тонкостях законодательства, регулирующего земельно-имущественные отношения, и обойти все подводные камни при оформлении недвижимости.

| пт | 15.01.2021 | 14:39

Бесспорно, главным фактором 2020 года, повлиявшим на все сферы жизни, стала пандемия новой коронавирусной инфекции и связанные с ней ограничительные меры.

| ср | 13.01.2021 | 14:41

Управление Росреестра по Саратовской области информирует о том, что с 1 января 2021 года федеральным законом внесены изменения в перечень льгот по уплате госпошлины за государственную регистрацию прав.

| ср | 23.12.2020 | 9:53

Росреестр в третьем квартале 2020 года внес информацию о границах почти 2,3 тыс. населенных пунктов в Единый государственных реестр недвижимости (ЕГРН).

| чт | 17.12.2020 | 12:19

Удостоверяющий центр Федеральной кадастровой палаты Росреестра за девять месяцев 2020 года выдал около 5 тысяч сертификатов усиленной квалифицированной электронной подписи (ЭП).

| пн | 30.11.2020 | 11:57

В Саратовской области активно поддержали экопроект «Аллея землеустроителей», который был запущен Федеральной кадастровой палатой к 20-летию ведомства.

| пн | 30.11.2020 | 10:15

В минувшую пятницу 27 ноября, решением Ровенского районного Собрания Ровенского муниципального района были утверждены Генеральные планы Первомайского, Луговского, Кровоярского муниципальных образований.

| ср | 18.11.2020 | 12:54

Федеральная Кадастровая палата запустила всероссийскую горячую линию по вопросам сделок купли-продажи недвижимости. Горячие линии будут проведены в филиалах Кадастровой палаты по всей стране.

| пт | 30.10.2020 | 11:40

29 октября ведущий телеканала «Саратов 24» и эксперт Кадастровой палаты Саратовской области Елена Колосова в программе «Право знать» разбирались в поступающих от жителей региона злободневных вопросах, связанных с безоп

| ср | 21.10.2020 | 15:18

Знаковое для культурного Саратова место - «Городская усадьба Борисовых-Мусатовых, где жил и работал художник В.Э. Борисов-Мусатов», - обрёло охранные зоны.