Кадастровая палата разъясняет волгоградцам, как снять с кадастрового учета разрушенный дом

| чт | 26.12.2019 | 10:41

Нередко встречаются ситуации, при которых гражданин или юридическое лицо владеет объектом недвижимости (например, здание, сооружение), который полностью или частично разрушен и эксплуатация его невозможна. Фактически объект прекратил свое существование. Однако, поскольку запись об объекте недвижимости и о праве собственности на него содержится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), то собственник разрушенной недвижимости обязан нести бремя содержания, принадлежащего ему имущества и, в том числе, уплачивать налоги.

Кадастровая палата по Волгоградской области напоминает жителям региона порядок снятия с кадастрового учета объектов капитального строительства (ОКС).

«Когда возникает необходимость прекратить право на частное домовладение, например, в связи с гибелью или уничтожением здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в результате стихийного бедствия, сноса, пожара, или иной чрезвычайной ситуации, то эта необходимость, в первую очередь обусловлена тем, что до момента регистрации прекращения права на такой ОКС будут начисляться налоги. Процедура снятия с кадастрового учета проводится только в случае фактического необратимого прекращения существования недвижимости», – поясняет и. о. директора Кадастровой палаты по Волгоградской области Наталья Бирюлькина.

При прекращении существования объекта недвижимости, право на который зарегистрировано в ЕГРН, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прекращения прав осуществляется одновременно.

Лишь только тогда, когда объект будет снят с государственного кадастрового учета и сведения об этом поступят в налоговый орган, начисление налогов будет прекращено. 

Документами, необходимыми для снятия объекта недвижимости с государственного кадастрового учета являются – заявление о снятии объекта с государственного кадастрового учета и акт обследования.

С заявлением о снятии соответствующего объекта капитального строительства с кадастрового учета вправе обратиться собственник такого объекта, либо его представитель.

Другой необходимый документ – это акт обследования, удостоверяющий прекращение существования объекта недвижимости. Для оформления акта обследования заинтересованному лицу необходимо заключить договор с кадастровым инженером – специалистом, обладающим квалификационным аттестатом и являющимся членом саморегулируемой организации.

В акте обследования кадастровым инженер констатирует факт гибели, уничтожения конкретного объекта недвижимости с обязательным указанием кадастрового номера.

Перечисленные для снятия с кадастрового учета документы можно подать в офисах МФЦ, а также посредством интернет-портала Росреестра. 

«Процедуру снятия с кадастрового учета можно считать завершенной только после того, как заявителю будет выдана выписка из ЕГРН, свидетельствующая о том, что объект недвижимости больше не числится в государственном кадастре недвижимости», – отмечает Наталья Бирюлькина.

Государственная пошлина и иная плата за снятие объекта капитального строительства с кадастрового учета не взимается.

Не следует откладывать в «долгий ящик» снятие с учета объекта недвижимости, так как это позволит избежать расходов в отношении уже не существующего ОКС.


Другие новости

| чт | 27.02.2020 | 11:16

В 2019 году Кадастровая палата по Волгоградской области выдала из госреестра более 1,4 млн выписок из ЕГРН.

| ср | 26.02.2020 | 10:08

За 2019 год жители Волгоградской области подали более 25 тыс.

| пт | 21.02.2020 | 10:11

По сравнению с прошлым годом количество внесенных в госреестр недвижимости сведений о границах населенных пунктов увеличилось на 28,8%

| ср | 19.02.2020 | 10:33

Кадастровая палата по Волгоградской области сообщает о проведении вебинара Федеральной кадастровой палаты по теме:

| пт | 14.02.2020 | 10:10

Оформить собственность можно в любом регионе, независимо от места жительства

| ср | 12.02.2020 | 10:59

Несколько лет назад каждый собственник мог сразу же ответить, какой документ подтверждает право собственности на недвижимость.

| вт | 04.02.2020 | 9:42

Средний фактический срок предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в 2019 году составил три дня.

| чт | 30.01.2020 | 10:06

Эксперты федеральной кадастровой палаты по запросу «Известий» рассказали, как сменить название своей деревни или села.

| ср | 29.01.2020 | 9:45

В 2019 году в Удостоверяющий центр Кадастровой палаты, предоставляющий услуги по созданию, выдаче и обслуживанию квалифицированных сертификатов электронных подписей, обратились более 560 волгоградцев.

| ср | 22.01.2020 | 9:42

Средний фактический срок государственного кадастрового учета в 2019 году в Волгоградской области составил 5 дней.