Кадастровая палата разъяснила волгоградцам, в чем отличия между машино-местом и парковкой

| пт | 13.12.2019 | 12:38

С 1 января 2018 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) появился новый вид объекта недвижимого имущества – машино-место. Это понятие давно существует в гражданском обороте. Однако только когда машино-место стало самостоятельным объектом недвижимости, его владельцы получили правовую защиту. Волгоградцы получили возможность не только пользоваться столь значимыми «квадратными метрами», но и оформлять их в собственность на общих основаниях.

Эксперты Кадастровой палаты по Волгоградской области пояснили, что сейчас машино-место – это предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определённая часть здания, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией. Законодательно ограничены размеры машино-места: минимальный размер автостоянки – 5,3 х 2,5 метра, максимальный – 6,2 х 3,6 метра.

Кроме того, чтобы машино-место официально считалось объектом недвижимости, необходимо поставить его на кадастровый учет в установленном порядке, в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

«Согласно Закону, с 2017 года после ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома на кадастровый учет одновременно ставятся здание и все расположенные в нем жилые и нежилые помещения, в том числе машино-места», – отмечает и. о. директора Кадастровой палаты по Волгоградской области Наталья Бирюлькина.

При наличии в ЕГРН сведений о машино-месте можно оформить право собственности, подав заявление в орган регистрации прав. Это можно сделать при личном визите в МФЦ, по почте или с помощью электронных сервисов.

Зарегистрировав право собственности на машино-место, владелец может не только пользоваться данной недвижимостью, но и в полной мере ей распоряжаться: продавать, сдавать в аренду, дарить, завещать.

Сейчас в ЕГРН внесены сведения о 295 машино-местах, но, как считают в Кадастровой палате по Волгоградской области, пока граждане недостаточно информированы и всплеск активности населения в этом вопросе еще впереди.

Одновременно с термином «машино-место» в законодательстве Российской Федерации применяется понятие «парковка (парковочное место)». Парковка располагается за пределами зданий, сооружений, ее границы не устанавливаются.

«Соответственно, парковка, являющаяся частью уличной сети и размещаемая в том числе в границах дворов многоквартирных домов, не является объектом недвижимости, зарегистрировать право собственности на нее нельзя», – говорит Наталья Бирюлькина.

Основанием организации индивидуального парковочного места во дворе может быть решение общего собрания собственников помещений дома, но только в том случае, если земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.


Другие новости

| чт | 27.02.2020 | 11:16

В 2019 году Кадастровая палата по Волгоградской области выдала из госреестра более 1,4 млн выписок из ЕГРН.

| ср | 26.02.2020 | 10:08

За 2019 год жители Волгоградской области подали более 25 тыс.

| пт | 21.02.2020 | 10:11

По сравнению с прошлым годом количество внесенных в госреестр недвижимости сведений о границах населенных пунктов увеличилось на 28,8%

| ср | 19.02.2020 | 10:33

Кадастровая палата по Волгоградской области сообщает о проведении вебинара Федеральной кадастровой палаты по теме:

| пт | 14.02.2020 | 10:10

Оформить собственность можно в любом регионе, независимо от места жительства

| ср | 12.02.2020 | 10:59

Несколько лет назад каждый собственник мог сразу же ответить, какой документ подтверждает право собственности на недвижимость.

| вт | 04.02.2020 | 9:42

Средний фактический срок предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в 2019 году составил три дня.

| чт | 30.01.2020 | 10:06

Эксперты федеральной кадастровой палаты по запросу «Известий» рассказали, как сменить название своей деревни или села.

| ср | 29.01.2020 | 9:45

В 2019 году в Удостоверяющий центр Кадастровой палаты, предоставляющий услуги по созданию, выдаче и обслуживанию квалифицированных сертификатов электронных подписей, обратились более 560 волгоградцев.

| ср | 22.01.2020 | 9:42

Средний фактический срок государственного кадастрового учета в 2019 году в Волгоградской области составил 5 дней.