Информация для иностранных граждан, владеющих земельными участками сельскохозяйственного назначения с назначением «для сельскохозяйственного использования», «для сельскохозяйственного производства», «для ведения крестьянско-фермерского хозяйства»
Земельные участки сельскохозяйственного назначения с назначением «для сельскохозяйственного использования», «для сельскохозяйственного производства», «для ведения крестьянско-фермерского хозяйства» подпадают под сферу действия Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать только правом аренды на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с назначением «для сельскохозяйственного использования», «для сельскохозяйственного производства», «для ведения крестьянско-фермерского хозяйства».
С учетом изложенного, земельные участки или доли в праве общей собственности на указанные земельные участки подлежат отчуждению иностранными лицами в течение 1 года со дня возникновения права собственности (общей долевой собственности).
Земельный участок (доля в праве) может быть отчуждён иностранным лицом на основании договора купли-продажи, дарения или иной гражданско-правовой сделки. При отчуждении земельного участка субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию иностранные физические и юридические лица имеют преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков.
Также иностранное физическое или юридическое лицо вправе отказаться от права собственности (доли в праве общей долевой собственности) на такой земельный участок, представив соответствующее заявление в любой многофункциональный центр.
В случае, если собственник не произведет в течение срока отчуждение земельного участка, Управление Росреестра по Вологодской области извещает об этом уполномоченный орган государственной власти, который обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).
«Действие Закона не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе строительства гаражей для собственных нужд), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества (за исключением жилых домов, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности)», - отметил начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления Дмитрий Калинин.
Другие новости
Сотрудники Управления Росреестра по Вологодской области приняли участие во Всероссийской акции «Окна Победы», приуроченной к 79-й годовщине празднования Победы в Великой Отечественной войне.
8 мая, в преддверии Дня Победы, сотрудники Управления Росреестра по Вологодской области посетили БУЗ Вологодской области «Вологодский областной госпиталь для ветеранов войн».
В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» сотрудниками Управления Росреестра по Вологодской области проводится работа по обследованию и инвентаризации пунктов государс
8, 15, 22 и 29 мая 2024 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области будут работать очередные горячие линии по вопросам противодействи
На сегодняшний день земельные паи – это актуальная тема для многих сельских жителей Вологодской области.
03 мая 2024 года с 10.00 до 12.00 в Управлении Росреестра по Вологодской области будет работать горячая линия по вопросам применения процедур, применяемых в делах о банкротстве физических и юридических
29 апреля 2024 года специалисты Управления Росреестра по Вологодской области посетили агитационно-пропагандистский поезд, прибывший на железнодорожный вокзал Вологды в рамках акции Минобороны «Сила в правде».
1 сентября 2021 года вступил в силу Федеральный закон № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («гаражная амнистия»), направленный на упрощение процедуры оформления гражданам
26 апреля 2024 года с 10.00 до 12.00 в Управлении Росреестра по Вологодской области будет работать очередная горячая телефонная линия по вопросам собл