Гараж или нежилое помещение?

| чт | 28.01.2021 | 10:43

В Управление Росреестра по Чувашии ежегодно поступают обращения с просьбой поменять в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) наименование объекта на более точную формулировку. Например, вместо обобщённого названия «нежилое помещение» на детальное «гараж», «баня», «цех», «склад» и др.

В Управлении Росреестра комментируют, что такое изменение в целом возможно. Но нужно понимать, что каждая ситуация индивидуальна, поэтому исход бывает разный.

К сожалению, на законодательном уровне по-прежнему не урегулированы правила присвоения наименования объекту недвижимости. К тому же определенный временной отрезок специалисты БТИ оформляли техническую документацию, где не было отдельной графы «наименование объекта», поэтому ограничивались присвоением имуществу общего статуса - нежилое. Спустя годы по разным причинам собственники хотят конкретизировать то, чем владеют. И это правильно, считают в Росреестре.

Росреестру, как органу, который аккумулирует в себе все данные об объектах недвижимости, только на руку такие обращения. По словам руководителя местного Управления Екатерины Карпеевой, это делает реестр более полным, точным и актуальным. Позволяет правильно провести кадастровую оценку, от которой впоследствии зависит налогообложение имущества.

Если изменение наименования объекта не влечет за собой переход или прекращение права, его ограничение и не связано с реконструкцией или изменением назначения, то есть остается все также нежилым, то препятствий в основном не бывает, резюмирует Екатерина Владимировна.

Для того чтобы изменить наименование объекта недвижимости, необходимо в МФЦ или через портал Росреестра подать заявление о кадастровом учете изменений в ЕГРН в части наименования объекта. Не забудьте приложить документы, подтверждающие замену названия. Это может быть: решение собственника об изменении наименования, приказ об изменении наименования, договор купли-продажи или долевого участия в строительстве, справка о выплате пая, технический план и иные документы, благодаря которым можно однозначно идентифицировать название объекта.

Государственная пошлина за кадастровый учет изменений не взимается.


Другие новости

| пт | 26.02.2021 | 15:48

С 2011 года чувашское Управление Росреестра проводит конкурс на звание «Лучший территориальный отдел Управления».

| пт | 26.02.2021 | 10:04

24 февраля Управление Росреестра по Чувашии провело совещание с республиканскими органами государственной власти и представителями муниципалитетов.

| ср | 17.02.2021 | 11:11

С 15 февраля в Чувашии сняты ограничения по приему населения в Многофункциональных центрах. Все офисы МФЦ перешли на обычный режим работы.

| пн | 15.02.2021 | 9:52

Управление Росреестра по Чувашии подвело итоги деятельности по осуществлению государственного земельного надзора за 2020 год.

| вт | 09.02.2021 | 10:53

Недавно Алатырский сектор Управления Росреестра по Чувашии завершил перевод в электронный вид материалов Государственного Фонда данных (ГФДЗ).

| пн | 08.02.2021 | 11:17

Управление Росреестра по Чувашии сообщает, что в течение 2021 года запланировано 211 проверок земельных участков, расположенных в Заволжье.

| пн | 01.02.2021 | 11:19

27 января в Управлении Росреестра по Чувашии прошел Общественный Совет.

| ср | 27.01.2021 | 11:11

В Управление Росреестра по Чувашии поступило обращение, где гражданин просит разъяснить, почему в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в графе «Особые отметки» имеется запись – «Актуальные не

| пн | 25.01.2021 | 11:53

Под занавес уходящего года российские законодатели вновь на 5 лет продлили «дачную амнистию».

| ср | 13.01.2021 | 10:16

С 1 января 2021 года изменился порядок осуществления лицензирования картографической и геодезической деятельности.