Электронная форма договора

| пн | 23.11.2020 | 11:41

С каждым днем увеличивается процент электронного документооборота в различных сферах бизнеса и госсектора. Не исключение и взаимодействие органов власти с заявителями. Управление Росреестра по Алтайскому краю с 2015 года предоставляет государственные услуги в электронном виде. И каждый год возможности использования данного вида взаимодействия расширяются. 

Специалисты алтайского Росреестра обращают внимание на изменения действующего законодательства в части требований к формату и содержанию договора участия в долевом строительстве (далее – ДДУ) и соглашений к нему, заключаемых в электронной форме.

Так, с 22.09.2020 года предусмотрена возможность представлять вышеуказанные документы в двух видах:

  • в форме электронных документов в виде XML-документа, созданного с использованием XML-схем и обеспечивающего считывание и контроль представленных данных;
  • либо в виде файлов в формате PDF/A-документов с текстовым слоем, обеспечивающим поиск информации по содержимому файла, созданных с использованием специализированного программного обеспечения, до введения в действие органом регистрации прав XML-схемы, используемой для формирования XML-документов.

Кроме того, электронная форма договора участия в долевом строительстве должна содержать:

  • сведения о сторонах: в отношении физического лица: фамилия, имя, отчество (при наличии), дата рождения, место рождения, документ, удостоверяющий личность (серия, номер, кем выдан, дата выдачи), страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии), контактная информация (телефон, адрес регистрации, почтовый адрес, адрес электронной почты (при наличии);

в отношении юридического лица: полное наименование, адрес места нахождения, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер, контактная информация (телефон, почтовый адрес, адрес электронной почты (при наличии);

  • обязательные условия, а также иные условия, предусмотренные законодательством Российской Федерации о долевом строительстве, в том числе:
  • предмет сделки: определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства на основании проектной документации и в соответствии с требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации о долевом строительстве;
  • срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;
  • цену договора, сроки и порядок уплаты цены договора;
  • гарантийный срок на объект долевого строительства;
  • одно из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства:

а) исполнение обязанности по уплате отчислений (взносов) в компенсационный фонд;

б) размещение денежных средств участников долевого строительства на счетах эскроу в порядке, предусмотренном законодательством о долевом строительстве (с указанием сведений об уполномоченном банке, в котором должен быть открыт специальный счет эскроу для условного депонирования денежных средств в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве: полное наименование банка, фирменное наименование, место нахождения и адрес, адрес электронной почты, номер телефона, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер);

  • права и обязанности сторон договора;
  • ответственность сторон договора;
  • условия расторжения, изменения, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве;
  • иные условия договора, отнесенные к существенным в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;
  • приложение к договору участия в долевом строительстве.

Соглашение (договор) об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве в форме электронного документа должно содержать условия, предусмотренные для договора участия в долевом строительстве.

Во избежание принятия решений о приостановлении либо о возврате заявления и документов, представленных для осуществления государственной регистрации ДДУ, соглашений к ним, без рассмотрения в связи с несоответствием установленному формату, при заключении ДДУ и соглашений к ним следует соблюдать данные требования.


Другие новости

| чт | 17.12.2020 | 22:17

На прошлой неделе заместители руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Елена Бандурова и Елена Саулина пообщались в дистанционном режиме с бизнес-сообществом региона на деловом завтраке, организованном Алт

| вт | 15.12.2020 | 12:44

Традиционный конкурс на звание «Лучшего регистратора» уже несколько лет подряд проводит Управление Росреестра по Алтайскому краю, такое мероприятие позволяет выявить самого эффективного и профессионального специалиста.

| ср | 09.12.2020 | 14:05

10 декабря с 09.00 до 10.00 ч., состоится «прямая» телефонная линия с руководителем Управления Росреестра по Алтайскому краю Юрием Викторовичем Калашниковым.

| пн | 07.12.2020 | 9:22

Приглашаем всех заинтересованных лиц в сфере регистрации недвижимости 8 декабря, с 14.00 до 16.00 часов, в региональную общественную приемную председателя партии «Единая Россия» Д.А. Медведева (г. Барнаул, пр.

| пт | 27.11.2020 | 10:21

«Возможно ли продать земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения без выдела ее в конкретный земельный участок», - спрашивает жительница Тальменского района Людмила Евтушенко.

| ср | 25.11.2020 | 15:59

Согласно закону №127 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», банкротство физического или юридического лица – это утвержденная арбитражным судом финансовая несостоятельность, основывающаяся на том, что должник больше не

| ср | 18.11.2020 | 12:51

В соответствии с Законом об ипотеке*, закладная – это ценная бумага, удостоверяющая права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке.

| ср | 11.11.2020 | 11:35

В рамках проекта «Росреестр в лицах» ведомство по всей России запустило серию публикаций о людях, работающих в отрасли.

| пт | 06.11.2020 | 9:39

В 2020 году по решению Управления имущественных отношений Алтайского края проведена государственная кадастровая оценка земельных участков населенных пунктов.

| вт | 03.11.2020 | 12:57

В октябре традиционно состоялся конкурс профессионального мастерства в Алтайском Росреестре, в котором за звание «лучшего» боролись инспекторы государственного земельного надзора.