Договор долевого участия в строительстве можно зарегистрировать и без приостановления регистрации
Долевое участие в строительстве жилья получило широкое распространение в нашей стране. Застройщики все чаще выбирают данный способ привлечения средств граждан и на эти средства строят дом, после чего квартиры в этом доме переходят в собственность участников долевого строительства.
На что же, прежде всего, надо обратить внимание при подписании и государственной регистрации договора долевого участия в строительстве, чтобы не получить приостановление регистрации рассказали в Управлении Росреестра по Псковской области.
В 2020 году общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве в регионе составило 1290, так же зарегистрировано 647 прав собственности застройщиков на недвижимость.
Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, урегулированы Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». С этим законом, а также с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости) стоит ознакомиться перед тем, как заключить договор и осуществить его государственную регистрацию.
Договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Договор может быть заключен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью.
В законодательстве о долевом строительстве прописаны обязательства заказчика.
В соответствии с Законом о государственной регистрации недвижимости поставить отдельную квартиру на государственный кадастровый учет без кадастрового учета всего дома невозможно. Отметим, что за февраль 2021 года 20% решений о приостановлении регистрационных действий осуществляемых региональным Росреестром были связаны с тем, что объект не стоит на государственном кадастровом учете. Основной частью приостановлений являлось отсутствие государственного кадастрового учета квартир в многоквартирных домах, построенных с использованием средств участников долевого строительства.
Во избежание приостановлений по государственной регистрации прав гражданам и застройщикам следует учесть, что обязательства застройщика по договору участия в долевом строительстве включают в себя постановку многоквартирного дома и помещений в нем на государственный кадастровый учет, а указание в документе о передаче объекта долевого строительства (акте приема-передачи) кадастрового номера объекта предотвратит приостановление государственной регистрации прав.
Другие новости
В связи с поступлением большого объема запросов, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости, от которой зависит величина налоговых платежей, Управление Росреестра по Псковской области совместн
В соответствии с перечнем поручений Президента Российской Федерации по вопросам реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» от 11.08.2022 № Пр-1424 высшим должностным лицам субъе
На территории города Пскова в 2024 году за счет федеральной субсидии пройдут комплексные кадастровые работы. Их планируют выполнить в отношении не менее 1200 объектов недвижимости.
29.02.2024 в зале совещаний Правительства Псковской области под руководством заместителя Губернатора Псковской области Салагаевой Нинель Александровны прошло торжественное вручение Благодарственных писем.
Начальник отдела государственного земельного надзора, землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Петрова Татьяна Владимировна рассказала о результатах проведения госуда
В Псковском Росреестре состоялось совещание с органами государственной власти и органами местного самоуправления по вопросам внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ населе
Антикоррупционная горячая линия Псковского Росреестра состоится 15 февраля с 9:00 до 10:00 часов.
В этот понедельник председатель Псковской областной общественной организации “Российский Союз ветеранов” Ахметов Шамиль Нигматуллович почтил своим визитом Управление Росреестра по Псковской области. Шамиль Нигматуллов
12 февраля в Управлении Росреестра состоялся пресс-завтрак с представителями СМИ региона.
9 февраля в Управлении Росреестра состоялось первое в этом году заседание комиссии по выявлению неэффективно используемых земельных участков на территории Псковской области.