Что нужно знать, выбирая участок под строительство жилого дома

| вт | 12.05.2020 | 14:20

Специалисты Оренбургской кадастровой палаты разъясняют, на что следует обратить внимание при выборе земельного участка под строительство жилого дома.

Покупка земельного участка под строительство жилого дома требует внимательного изучения и ответственного подхода.

При выборе категории и вида использования земельного участка следует помнить, что индивидуальное жилищное строительство возможно только на землях населенных пунктов. На территории земель данной категории можно без проблем построить дом, получить почтовый адрес, зарегистрировать свое место жительства и т.д.

При возведении жилого дома на территории любой другой категории земли возникает ряд трудностей и ограничений, таких как отсутствие коммуникаций, дорог и объектов социального назначения. Более того, при строительстве дома на земельном участке, не предназначенном для таких целей, возникает риск признания построенного дома самовольной постройкой и его принудительного сноса.

Земли населенных пунктов, в свою очередь, подразделяются на различные виды разрешенного использования, такие как, малоэтажная, средне- и многоэтажная жилая застройка или ведение личного подсобного хозяйства и т.д.

Чтобы заранее исключить возможные трудности, следует при помощи электронных сервисов Кадастровой палаты и Росреестра проверить, стоит ли на кадастровом учете выбранный участок, какие у него категория земель и разрешенное использование, а также проверить информацию об ограничениях и обременениях, с которыми может быть связано использование участка.

На портале Росреестра в разделе «Справочная информация об объектах недвижимости online» в строке поиска нужно указать кадастровый номер объекта недвижимости либо его адрес (местоположение). В отношении найденного участка будут указаны его адрес, площадь, категория земель, разрешенное использование, кадастровая стоимость, дата постановки на учет (либо снятия с учета), а также дата обновления этой информации.

Кроме того, чтобы получить информацию об участке, можно воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта» на сайте Федеральной кадастровой палаты.


Другие новости

| пн | 22.04.2024 | 15:29

За три месяца 2024 года Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) пополнился сведениями о 900 зонах с особыми условиями использования территории Оренбургской области (ЗОУИТ).

| чт | 18.04.2024 | 15:32

В апреле в РФ вступили в силу изменения в законодательстве, касающемся перепланировки помещений. Принятый в декабре закон четко прописывает, что является перепланировкой.

| чт | 04.04.2024 | 15:48

С 1 марта 2024 года подразделения бывшего АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» на территории региона (ранее, с января 2023 года относились к Приуральскому филиалу Роскадастра) вошли в состав филиала публично-прав

| пт | 29.03.2024 | 14:10

Жители региона могут запросить материалы и сведения государственного фонда данных, полученных в результате проведения работ по землеустройству, в филиале публично-правовой компании «Роскадастр» по Оренбургской области.

| ср | 06.03.2024 | 17:35

Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Оренбургской области в 2023 году провели землеустроительные работы и установили границы семи муниципальных образований на территории региона.

| чт | 29.02.2024 | 17:02

Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Оренбургской области за два месяца 2024 года подготовили документы для внесения 106 территориальных зон в Единый государственный реестр недвижимости.

| вт | 20.02.2024 | 15:07

Филиал ППК «Роскадастр» по Оренбургской области напоминает о важности установления границ участков.

| вт | 06.02.2024 | 16:33

На территории Оренбургской области насчитывается 908 объектов культурного наследия федерального, регионального и местного (муниципального) значения.

| вт | 30.01.2024 | 16:46

Онлайн сервис «Электронная платформа кадастровых работ» запущен в 2023 году и призван обеспечивать удобное и эффективное взаимодействие между заказчиком кадастровых работ и их исполнителем.

| чт | 28.12.2023 | 19:48

Филиал ППК «Роскадастр» по Оренбургской области провел масштабную работу по переводу реестровых дел в электронный формат.