В Управлении Росреестра по Ульяновской области прошел День консультаций для кадастровых инженеров и нотариусов

| пт | 24.09.2021 | 13:15

23 сентября 2021 года в Управлении Росреестра по Ульяновской области состоялся День консультаций для кадастровых инженеров и нотариусов в виде телефонных «прямых линий» по вопросам осуществления учетно-регистрационных действий на объекты недвижимости.

В ходе данного мероприятия поступили вопросы от кадастрового инженера, связанные с исправлением реестровых ошибок в порядке, предусмотренном частью 2 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).

Дано разъяснение, что в случае, если пересечение границ земельных участков обусловлено ошибкой, допущенной кадастровым инженером в межевых документах при проведении кадастровых работ, которая воспроизведена в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), такая ошибка называется реестровой ошибкой.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект.

Если при проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка выявлена реестровая ошибка (местоположение границ смежного земельного участка, согласно сведениям о координатах характерных точек его границ, содержащимся в ЕГРН, не соответствует местоположению его границ на местности), такая ошибка может быть исправлена в том числе в порядке, предусмотренном частью 2 статьи 43 Закона о регистрации.

Статья 43 Закона о регистрации устанавливает особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

Прежде всего необходимо отметить, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании Закона о регистрации требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. Именно такая процедура определяется законом как «уточнение границ земельного участка».

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения о местоположении границ и площади смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений в отношении смежных земельных участков не требуется. В этом случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В связи с вступлением в действие Федерального закона от 30.04.2021 № 120-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и изменением в этой связи редакции части 2 статьи 43 Закона о регистрации стало возможным одновременно исправление реестровой ошибки в местоположении общих с объектом кадастровых работ частей границ смежного земельного участка при процедуре образования земельного участка и постановке его на государственный кадастровый учет.

Таким образом, применение положений части 2 статьи 43 Закона о регистрации дает возможность устранить не только причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета объекта кадастровых работ (п.20 ч.1 ст.26 Закона о Регистрации), но и исправить реестровые ошибки в записях ЕГРН, что ведет к повышению качества и достоверности данных ЕГРН.


Другие новости

| пн | 18.10.2021 | 9:30

В результате работы сервиса «Земля для стройки» по всей России в оборот под жилищное строительство вовлечено (предоставлено в аренду или собственность) 960 земельных участков общей площадью 2,5 тыс.

| пт | 15.10.2021 | 10:04

В 2020 году на территории Ульяновской области были проведены работы по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, результаты которых утверждены приказом Министерства строительства и архитектуры Ульян

| чт | 14.10.2021 | 10:13

12 октября 2021 года в Межмуниципальном отделе по Радищевскому, Старокулаткинскому и Павловскому районам Управления Росреестра по Ульяновской области была проведена телефонная «прямая линия» по вопросам исполнения госу

| пн | 11.10.2021 | 13:37

Наличие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) записи о невозможности регистрации без личного участия правообладателя является дополнительной гарантией для пресечения мошеннических действий с недвижимость

| чт | 07.10.2021 | 14:34

Вопросы установления границ и внесения сведений о них в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) остаются весьма актуальными.

| ср | 06.10.2021 | 9:23

1 октября 2021 г. состоялся совместный вебинар для кадастровых инженеров Ульяновской области на тему: «Актуальные проблемы деятельности кадастровых инженеров. Изменения действующего законодательства в области межевания.

| пт | 01.10.2021 | 9:00

Руководитель Росреестра Олег Скуфинский провел селекторное совещание с территориальными органами ведомства.

| ср | 29.09.2021 | 14:44

Управление Росреестра по Ульяновской области продолжает мониторинг применения на территории Ульяновской области так называемого Закона о «лесной амнистии», в том числе статьи 60.2 Федерального закона «О государственной

| вт | 28.09.2021 | 16:21

Развитие электронных сервисов является одним из приоритетных направлений развития инвестиционной привлекательности в регионах Российской Федерации в учетно-регистрационной сфере.

| вт | 28.09.2021 | 11:27

24 сентября 2021 года в Управлении Росреестра по Ульяновской области состоялся День бесплатной юридической помощи для граждан в виде телефонных «прямых линий».