Псковский Росреестр проконсультировал заявителей во Всемирный день ребенка

| пт | 20.11.2020 | 14:21
заместитель начальника отдела государственной регистрации Елена Евтюгина
заместитель начальника отдела государственной регистрации Елена Евтюгина

В условиях ограничительных мер, при сложившейся эпидемиологической ситуации в регионе, формат консультаций по «телефонной горячей линии» наиболее популярен у псковичей. Сегодня, Управление Росреестра по Псковской области не случайно провело «горячую линию» по вопросам оформления прав и сделок с объектами недвижимого имущества с участием несовершеннолетних, детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

20 ноября - Всемирный день ребенка (день правовой помощи детям). Целью празднования является работа, направленная на улучшение условий жизни несовершеннолетних и повышение уровня их благополучия. Законодательство предусматривает обеспечение детских прав во всех сферах и областях их жизнедеятельности, в том числе защите их прав в вопросах оформления недвижимости.

Сегодня на вопросы граждан, позвонивших на «горячую линию» отвечала заместитель начальника отдела государственной регистрации Елена Евтюгина. Граждан дозвонившихся на «горячую линию» интересовали различные вопросы в сфере недвижимости. Всем обратившимся были даны разъяснения, в том числе и по вопросам не связанным с вышеуказанной темой.

Относительно тематики «горячей линии» отметим следующие моменты.

Сделки с участием детей имеют ряд существенных особенностей. Совершая операции с недвижимостью, необходимо максимально обезопасить себя от рисков и тщательно проверять документы. Управление Росреестра по Псковской области рекомендует при сделках с участием несовершеннолетних учитывать следующее.

Нужно учесть особенности продажи квартиры, в которой проживает несовершеннолетний собственник, а именно:

  • несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе продать квартиру при наличии письменного согласия своих законных представителей (родителей, усыновителей, попечителей). В противном случае сделка может быть признана недействительной
  • от имени несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки по продаже недвижимости могут совершать только родители, усыновители, опекуны.
  • на продажу квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства. Такое разрешение должно быть предоставлено законным представителям ребенка в письменной форме. Отказ в выдаче разрешения может быть оспорен в судебном порядке
  • сделка по продаже квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему, требует нотариального удостоверения. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению. Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

Разъясним последний пункт наиболее подробно. С 01.10.2016 должны быть удостоверены в нотариальном порядке все сделки:

  • связанные с распоряжением недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину, оставшемуся без попечения родителей;
  • по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину.

Таким образом, сделки по отчуждению недвижимого имущества (например, договор аренды или купли-продажи квартиры), принадлежащего не достигшим 18 лет лицам, как и сделки по распоряжению недвижимостью таких лиц, находящихся на момент совершения сделки под опекой (попечительством), с 01.10.2016 должны обязательно удостоверяться нотариусом.


Другие новости

| чт | 21.01.2021 | 15:43

18 ноября в третьем, окончательном чтении Госдума приняла закон, продлевающий упрощенный порядок регистрации прав на недвижимость, известный в обществе как "дачная амнистия", на пять лет - до 1 марта 2026 года.

| ср | 20.01.2021 | 18:16

Юридическая чистота – это термин, который появился недавно. Он используется для того, чтобы описать имущество, сделка с которой ни при каких условиях не будет аннулирована или отозвана.

| вт | 19.01.2021 | 13:09

В декабре 2020 года специалисты отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Росреестра по Псковской области провели 72 проверки соблюдения требований земельного законодательства в реги

| пн | 18.01.2021 | 17:56

В Управлении Росреестра по Псковской области ежемесячно проводятся горячие телефонные линии для получателей услуг Росреестра.

| вт | 12.01.2021 | 16:04

Управление Росреестра по Псковской области сообщает, что по итогам IV квартала 2020 года отмечены участившиеся случаи приостановления государственной регистрации прав собственности по трем основаниям.

| чт | 31.12.2020 | 18:48

Управление Росреестра по Псковской области сообщает о внесении изменений в некоторые законодательные акты и сообщает следующую информацию.

| чт | 31.12.2020 | 18:32

В 2020 году Росреестр был наделен таким важным полномочием, как законотворческая деятельность.

| вт | 29.12.2020 | 10:24

За 11 месяцев 2020 года государственными инспекторами по использованию и охране земель псковского Управления Росреестра проведено 1090 проверок соблюдения земельного законодательства в Псковской области.

| пт | 25.12.2020 | 10:12

Сообщаем, что в связи с проведением в 2020 году на территории Псковской области государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель дл

| ср | 23.12.2020 | 16:45

Представители молодежного Совета Управления Росреестра по Псковской области приняли участие в просветительской акции и написали первый Всероссийский диктант по общественному здоровью.