В Управлении Росреестра шла речь об использовании счетов эскроу в долевом строительстве
14 октября 2019 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области заслушали отчет «О практике государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, заключаемых с использованием счетов эскроу».
Отчет на очередном оперативном совещании Управления Росреестра по Челябинской области предоставила начальник отдела регистрации ипотеки и долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Челябинской области Наталья Гросс.
Она напомнила, что счет эскроу – это специальный счет, открытый в уполномоченном банке, на который дольщик вносит необходимые денежные средства в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве.
В соответствии с действующим законодательством после 01.07.2019 застройщики обязаны заключать договоры участия в долевом строительстве только с использованием счетов эскроу. Исключения составляют лишь объекты, соответствующие нескольким требованиям, в том числе следующим: если степень их готовности составляет не менее 30%, а также если на заключенные дольщиками договора участия в долевом строительстве приходится не менее 10% общей площади жилых и нежилых помещений, машино-мест.
Владельцем счета эскроу является участник долевого строительства. Средства, внесенные им в счет уплаты по договору участия в долевом строительстве, блокируются на весь срок размещения и передаются застройщику только после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и регистрации права собственности на первый объект долевого строительства.
Как сообщила Наталья Гросс, её отделом за 9 месяцев 2019 года было зарегистрировано 5204 договора участия в долевом строительстве, из них: 567 договоров с использованием счетов эскроу (11%), 4637 договоров (89%) с использованием иных условий привлечения средств.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Силаева: Изменения, которые произошли в законодательстве, призваны защитить дольщиков от долгостроя, гарантировать им возврат вложенных средств, а также удалить с рынка недобросовестных застройщиков. Наличие счетов эскроу делает невозможной ситуацию, когда строительство замораживается на неопределенный срок, а дольщик остается без квартиры и денег. Теперь, если застройщик не сдаст дом вовремя, покупатель сможет вернуть всю уплаченную сумму.
Другие новости
25 апреля 2024 года в филиале ППК «Роскадастр» пройдёт горячая линия о возможностях получения услуг Росреестра и Роскадастра не выходя из дома.
Управление Росреестра по Челябинской области осуществляет профилактические мероприятия в целях соблюдения требований земельного законодательст
На Южном Урале отмечается рост сделок с недвижимым имуществом по отдельным категориям.
Управление Росреестра по Челябинской области постоянно информирует южноуральцев о способах подачи заявления
Очередные итоги по реализации проекта «Земля для стройки» на территории Южного Урала подвели в Управлении Росреестра по Челябинской области и филиале Роскадастра.
Управление Росреестра по Челябинской области напоминает жителям региона об актуальных каналах связи, по которым можно обратиться с вопросами в сфере земли и недвижимости.
В преддверии Дня Победы филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области и региональное Управление Росреестра подготовили информацию о том, какие памятники Южного Урала, посвящённые событиям Великой Отечественной
На прошлой неделе филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области провёл очередную горячую линию для населения региона.
Управление Росреестра по Челябинской области разъясняет южноуральцам порядок возврата излишне или ошибочно уплаченной государственной пошлины за регистрацию прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ними
Управление Росреестра по Челябинской области сообщает о ходе реализации на территории региона гаражной амнистии, позволяющей в упрощенном порядке оформить в собственность гараж и земельный участок под ним.