Новый механизм взаимодействия Росреестра с застройщиками стал возможен после вступления в силу 13 июля 2020 года федерального закона № 202-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Теперь застройщики после передачи объекта участнику долевого строительства и постановки такого объекта на кадастровый учёт могут подать документы от его имени на регистрацию без доверенности.
Указанное нововведение позволило решить проблему также так называемых «повисших квартир» в случаях уклонения дольщиков от приёмки объектов. Например, когда дольщик после осмотра объекта перестал выходить на контакт, не подписав акт. Либо дольщик вообще не откликается на приглашение на осмотр построенной квартиры.
В таких ситуациях новая норма защищает застройщика от появления «повисших квартир». Застройщик составляет односторонний акт и инициирует регистрацию права собственности на уклонившегося от приемки квартиры участника долевого строительства. Для доказательства уклонения застройщик представляет уведомления о доставке или недоставке письма в адрес дольщика.
Лариса Пьянкова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю, отмечает:
«В ноябре 2020 в Пермском крае зарегистрировано первое право собственности дольщика по заявлению застройщика на такую «повисшую квартиру».
После внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) участник долевого строительства вместе с ключами от квартиры в новостройке может получить выписку из ЕГРН как доказательство его права собственности.
Появившееся у застройщика право быть представителем дольщика при регистрации права собственности на квартиру позволяет ему подать заявление и в случаях, когда акт приема передачи квартиры подписан застройщиком и дольщиком, однако по каким-либо объективным причинам участник долевого строительства не может обратиться в МФЦ с заявлением».
Такое нововведение законодателя в значительной степени снижает административные барьеры в строительстве. Дольщикам больше не нужно оформлять нотариальную доверенность, чтобы застройщик от его имени мог подать документы в Росреестр.
Принятие регистратором решения о приостановлении – нерадостная процедура как для заявителя, так и для государственного регистратора.
В соответствии с национальным проектом «Жилье и городская среда» в 2019–2024 годах в Пермском крае должно быть построено 3,2 млн кв. м индивидуального жилья.
21 января в 16.00 Управление Росреестра по Пермскому краю проведет в прямом эфире на своей странице «Вконтакте» конференцию о продлении «дачной амнистии», сервисах для кадастровых инженеров.
Экстерриториальный принцип приема документов – это возможность обратиться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов независимо от места расположения объекта недвижимости. Жители Прикамья могут зарегистриров
В Пермском крае региональным министерством по управлению имуществом и градостроительной деятельности утверждены результаты государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель промышленности, энергети
На территории Добрянского городского округа в 2021 году планируется проведение комплексных кадастровых работ в кадастровом квартале 59:18:1030101 (Добрянский городской округ, п. Вильва).
Права на недвижимое имущество, независимо от его статуса: жилое оно, подсобное, коммерческое или это земельный участок, должны быть в обязательном порядке зарегистрированы в Росреестре.
В рамках исполнения поручения Президента Российской Федерации Росреестр обеспечил в 2020 году практически рост в четыре раза электронной регистрации ипотечных сделок.
Уходящий 2020 год стал большим испытанием для всего мира. Режим ограничительных мер в условиях распространения коронавируса внес свои коррективы в организацию работы и жизни в целом.
Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости – одна из весьма востребованных государственных услуг.