В Пермском крае ипотека продолжает рост

Число зарегистрированных ипотек в Российской Федерации выросло почти на 20% за год. «Общее количество ипотек, зарегистрированных Росреестром с января по октябрь 2021 года, составило 3,2 млн. Это на 19% больше по сравнению с данными за десять месяцев прошлого года (2,7 млн)», — рассказала заместитель руководителя Росреестра Елена Мартынова. С января по октябрь этого года на 24% выросло количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (ДДУ).

В Пермском крае региональное управление Росреестра также отмечает в текущем году увеличение ипотечных сделок на 18,3%, за десять месяцев зарегистрировано  60800 ипотек, в прошлом году на 1 ноября -  51387 ипотек.

Вместе с тем в Прикамье наблюдается небольшое снижение  количества зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве. С января по октябрь 2021 года общее количество зарегистрированных ДДУ составило 10029 записей, что 2,6% меньше, чем в январе-октябре 2020 года (10302 записи).

При этом количество договоров участия в долевом строительстве, которыми предусмотрена обязанность участника долевого строительства внести денежные средства на счет эскроу, в текущем году выросло более чем в полтора раза по сравнению с предыдущим годом (за 10 месяцев 2021 зарегистрирован 8921 договор; за 10 месяцев 2020 – 5800 договоров).

Количество ДДУ, которыми предусмотрена обязанность участника долевого строительства внести денежные средства на счет эскроу, составило 87,8% от общего количества зарегистрированных ДДУ.

По данным Отделения по Пермскому краю Уральского главного управления Центрального банка Российской Федерации с начала 2021 года количество счетов эскроу в Пермском крае увеличилось на 48% и на 1 октября превысило 13 тысяч. С января по сентябрь сумма средств на них выросла на 67% и составила около 39 млрд рублей.

Почти треть таких счетов уже раскрыта, застройщикам перечислены средства дольщиков на сумму 13,3 млрд рублей.

Между банками и застройщиками в Пермском крае на 1 октября 2021 года заключено 103 договора проектного финансирования на сумму 53,5 млрд рублей. Количество договоров с начала года выросло на 84%, а их сумма – на 75%. 

По данным Единой информационной системы жилищного строительства, в сентябре в Прикамье с использованием счетов эскроу строилось 90% нового жилья (на начало 2021 года – 73%).

В целом по России на 1 октября 2021 года общий объем средств, размещенных участниками долевого строительства на счетах эскроу, составил 2,7 трлн рублей. С этих счетов по завершению строительства застройщикам было перечислено 0,6 трлн рублей.

Светлана Ильиных, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю, отмечает, что увеличение количества ипотечных сделок происходит благодаря реализации нацпроекта «Жилье и городская среда», а также государственным программам  по «льготной» и «сельской» ипотеке, призванным поддержать строительную отрасль, повысить доступность жилья за счет низкой ставки и улучшить жилищные условия россиян.

По данным на 31 октября 2021 года в Пермском крае зарегистрировано 4863 «льготной» ипотеки. Из них 4685 составили договоры участия в долевом строительстве (ДДУ), 23 соглашения об уступке права требования по ДДУ, заключенным  заемщиками с юридическими лицами и 162 права собственности на основании договора купли-продажи, заключенного застройщиком с заемщиками.

С начала действия программы «Сельская ипотека» в Росреестре Прикамья зарегистрировано 1810 «сельской» ипотеки. Это 55 договоров участия в долевом строительстве, соглашений об уступке прав требования по ДДУ, 1755 прав собственности на основании договора купли-продажи.