В 2020 году Прикамским Росреестром проведена «привязка» почти 14000 объектов капитального строительства к земельным участкам
Управление Росреестра по Пермскому краю взаимодействует с муниципалитетами по установлению связи объектов капитального строительства к земельным участкам. Привязать объект капитального строительства к земле — значит определить его координаты на местности. Привязка строения к земельному участку позволяет собственнику быть уверенным, что границы дома не выходят за пределы собственного участка и избежать споров с соседями, а также иметь возможность свободно распоряжаться своим имуществом и осуществлять с ним любые юридические действия. Отсутствие сведений по привязке объекта капитального строительства к земле значительно затрудняет его поиск в информационных ресурсах.
Только в апреле 2020 года в органы местного самоуправления Краснокамского и Осинского городских округов Управлением направлены уведомления в отношении почти 2,5 тысяч земельных участков о необходимости издания постановлений о привязке объектов капитального строительства к земельным участкам.
Это дополнит Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведениями, позволяющими однозначно определить объект недвижимости.
Узнать о наличии или отсутствии такой связи можно, запросив на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) электронную выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Собственник недвижимости должен обратить внимание на сведения в выписке. Если в сведениях о здании отсутствует информация о земельном участке, на котором оно расположено, или в сведениях о земельном участке отсутствует информация о зарегистрированных объектах капитального строительства – значит объекты не «привязаны» друг к другу. Владельцу недвижимости рекомендуется заказать у кадастрового инженера работы по привязке объектов и обратиться в регистрирующий орган с заявлением о внесении изменений в ЕГРН.
Данный вопрос особенно актуален для владельцев недвижимости, которая регистрировалась ранее в упрощенном порядке по декларации. Это гаражные боксы, садовые и индивидуальные жилые дома, бани и т.д.
Для сведения:
Полномочия по привязке зданий к границам участков осуществляет Росреестр – федеральный орган, отвечающий за государственный кадастровый учет. В случае обнаружения неверной привязки объекта капитального строительства к земельному участку Управление самостоятельно проводит правовую экспертизу имеющихся документов и устраняет ошибку.
По заказу собственника объекта недвижимости непосредственно на месте определением координат, обмерами и составлением технических планов занимается кадастровый инженер. На участке проводятся геодезические измерения, а полученные данные предоставляются в Росреестр. Можно сделать привязку здания, заказав эти работы отдельно, а можно определить координаты в процессе уточнения границ земельного участка.
Другие новости
Крестьянское (фермерское) хозяйство вправе получить в аренду без проведения торгов земельный участок для осуществления своей деятельности.
Жизненная ситуация. Собственник земельного участка разделил земельный участок на два новых участка. После раздела у обоих участков в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) адрес указан только до улицы.
В Прикамье органами местного самоуправления проводится работа по реализации закона о «линейной амнистии».
По итогам заседания оперативного штаба по вопросам включения земельных участков в проект «Земля для туризма» при Управлении Росреестра по Пермскому краю в апреле 2024 года в оборот земель для развития сферы туризма в П
По решению Оперативного штаба, созданного при Управлении Росреестра по Пермскому краю для реализации проекта «Земля для стройки», на Публичной кадастровой карте будет размещена информация о новых 332 земельных участках
В первом квартале 2024 года в Пермском крае на государственный кадастровый учет поставлено 2300 индивидуальных жилых домов на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, личного под
Управление Росреестра по Пермскому краю приступило к проведению цикла выездных встреч «Актуальные сведения о земле – качество мастер-планирования территории».
Индивидуальный предприниматель построил торговый центр, поставил его на кадастровый учет, оформил право собственности. Помещения в этом центре предприниматель планирует сдавать в аренду.
Можно ли воспользоваться «гаражной амнистией» и оформить право собственности на гараж и земельный участок, если из документов есть только расписка о покупке гаража у бывшего владельца и технический паспорт на гараж, оф
С 1 марта 2024 года сельхозпроизводители вправе взять в аренду без торгов земельный участок в случае осуществления ими аграрной деятельности на смежном земельном участке.