Управление Росреестра по Нижегородской области напоминает: правообладатели обязаны использовать земельный участок по установленному целевому назначению

| вт | 14.01.2020 | 9:33

Управлением Росреестра по Нижегородской области с 01.01.2019 г. по 01.12.2019 г. земельными инспекторами было проведено 3472 проверки соблюдения требований земельного законодательства. Вынесено 1259 предписаний об устранении правонарушений. Всего в 2019 году инспекторами Управления Росреестра по Нижегородской области наложено штрафов на общую сумму 11236810, 6 руб.

Основными распространенными нарушениями по линии земельного надзора являются самовольное занятие земельного участка, а также нецелевое использование земельного участка. Фактическое использование земельного участка должно отвечать установленному виду его разрешенного использования и соответствовать сведениям, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости. Но при проведении проверок инспекторы сталкиваются со случаями, когда земля и объекты на ней эксплуатируются не в соответствии с видом разрешенного использования. Согласно законодательству Российской Федерации не только собственник, но и арендатор обязаны использовать земельный участок по установленному назначению. Верховный суд Российской Федерации в своем решении от 21 октября 2019 г. установил, что, используя земли и здания не по назначению, собственник фактически уклоняется от уплаты земельного налога, ставка которого рассчитывается с учетом вида разрешенного использования.

«При имеющихся намерениях начать на земельном участке иную отличающуюся от установленного разрешенного использования деятельность, необходимо в первую очередь выяснить, позволяет ли назначение участка осуществить задуманное. Для этого необходимо ознакомиться с градостроительным регламентом этой зоны и уточнить в органах местного самоуправления, в какой территориальной зоне находится участок. Если территориальная зона позволяет вести желаемый вид деятельности, следующим шагом необходимо внести изменения в Единый государственный реестр прав, в части вида разрешенного использования земельного участка» - отметила начальник межмуниципального Княгининского отдела Управления Росреестра по Нижегородской области Лариса Сергеева.

Градостроительные регламенты в составе правил землепользования и застройки размещены на сайтах местных администраций.


Другие новости

| пт | 17.01.2020 | 12:38

В части запланированных на 2020 год к проведению государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Нижегородской области, были добавлены следующие работы:

| пт | 10.01.2020 | 16:09

В Управлении Росреестра по Нижегородской области 13 января 2020 года с 10.00 до 12.00 в рамках Единого консультационного дня руководство Управления, начальники структурных подразделений на своих рабочих местах проведут

| пт | 27.12.2019 | 12:41

В Управлении Росреестра по Нижегородской области проводится активная работа по внедрению и развитию «бесконтактных технологий», позволяющих исключить влияние коррупционной составляющей, в том числе подача заявлений о г

| ср | 25.12.2019 | 11:36

В соответствии с пунктом 8 статьи 1, пунктом 2 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации правила землепользования и застройки (далее - ПЗЗ) являются документом градостроительного зонирования и включает

| ср | 25.12.2019 | 11:29

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (далее – Управление) информирует, что с 18 ноября 2019 вступил в силу новый Административный регламент осуществ

| пт | 13.12.2019 | 12:35

Розничная торговля и торговое предпринимательство всех форматов, особенно малых, имеют неоспоримое значение для экономики России.

| ср | 11.12.2019 | 12:58

Впервые в практике проведения Всероссийского правового (юридического) диктанта отдельным блоком вопросов была освещена тема государственной регистрации прав, геодезии и картографии.

| пт | 29.11.2019 | 12:40

В Градостроительном кодексе Российской Федерации (далее – ГрК РФ) содержится определение понятия «реконструкция», которая представляет собой изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты,

| сб | 23.11.2019 | 17:09

В условиях «надзорных каникул» и тенденции снижения административной нагрузки на субъекты малого и среднего предпринимательства основные мероприятия при осуществлении государственного геодезического надзора направлены