Об итогах совещания с застройщиками Нижегородской области
Льготная ипотека вызвала небывалый спрос на квартиры в новостройках. Не обошел ажиотаж и Нижегородскую область.
В 2020 году было зарегистрировано 5123 договора долевого участия, а в 2021 году уже - 6561.
В 2021 году сдано в эксплуатацию 28 многоквартирных домов.
Вслед за потребностями развивающегося рынка жилья совершенствуется и законодательство, регулирующее отношения в сфере жилищного строительства.
В частности, в настоящее время действует Федеральный закон № 202-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который предоставил застройщикам возможность регистрировать право собственности дольщиков на построенные квартиры.
Для реализации на практике Управление Росреестра по Нижегородской области (далее – Управление) активно сотрудничает с организациями, занимающихся строительством жилья. 2 сентября Управлением проведено совещание, в котором участвовали 11 крупнейших застройщиков Нижегородской области.
На нем обсудили механизм взаимодействия органа регистрации прав с застройщиками:
- застройщик вводит дом в эксплуатацию и ставит квартиры на государственный кадастровый учет;
- застройщик получает согласие от дольщика на регистрацию его прав на квартиру и самостоятельно обращается в регистрирующий орган с соответствующим заявлением, подчеркиваю, от имени дольщика. Доверенность для этого оформлять не надо, такое право предусмотрено для застройщика законом;
- за регистрацию права собственности уплачивается госпошлина. Застройщик может уплатить ее самостоятельно. Однако, скорее всего, дольщика попросят компенсировать эти расходы. Если строительная компания действует за физическое лицо, то размер пошлины составляет 2 тыс. рублей, за юридическое – 22 тыс. рублей;
- после регистрации, застройщик передаёт дольщику выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую право собственности дольщика на построенную квартиру.
Отметим, что нововведение распространяется на все многоквартирные дома, включая введенные в эксплуатацию до 13 июля 2020 года, т.е. до вступления в силу закона, предоставившего застройщику право действовать в интересах дольщика.
Другие новости
Государственный земельный надзор, который проводит Росреестр, является приоритетным направлением ведомства и направлен на предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований земельного законодательства.
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) - это федеральная информационная база актуальной информации об объектах недвижимости. Информация, внесенная ЕГРН, является приоритетной и достоверной.
В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» Росреестр ведёт работу по исправлению реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) без
В преддверии дня работников геодезии и картографии, специалистами отделов геодезии и картографии и государственного земельного надзора Нижегородского Росреестра проведена встреча со студентами 3 курса ННГАСУ, обучающим
6 марта с 10:00 до 12:00 специалисты Управления Росреестра по Нижегородской области проведут «горячую» телефонную линию по вопросам получения сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости и пр
Управлением Росреестра по Нижегородской области в кратчайшие сроки осуществлены учётно-регистрационные действия в отношении здания школы в Сарове, построенной на улице Рихарда Зорге.
Вступили в силу заключительные положения Федерального закона от 04.08.2023 N 438-ФЗ "О внесении изменений в Гра
Актуальные вопросы индивидуального жилищного строительства обсудили на конференции, которую организовал ПАО Сбербанк совместно с Нижегородской гильдией сертифицированных риелторов.
Нижегородский Росреестр не только регистрирует права граждан, но и осуществляет контрольно-надзорные функции. В частности, контролирует деятельность арбитражных управляющих и принимает у них экзамены.
22 февраля с 10:00 до 12:00 по телефону горячей линии 8 (831) 439-75-19 эксперты Управления Росреестра по Нижегородской области дадут разъяснения на следующие вопросы: