Белгородские застройщики стали строить меньше домов по договорам долевого участия

| вт | 03.03.2020 | 10:58

В 2019 году в регионе произошел резкий спад регистрации договоров долевого участия с первым участником долевого строительства. Застройщики все реже прибегают к долевому строительству новостроек – пояснили в пресс-службе Управления Росреестра по Белгородской области.

Проанализировав данные за последние три года, Управление отмечает, что в 2019 году на территории Белгородской области число зарегистрированных договоров долевого участия между застройщиком и первым участником долевого строительства стало рекордно низким. Если в 2017 году было зарегистрировано 12 таких договоров, в 2018 году – 36, то по итогам 2019 года - всего 6.

Исходя из этих данных, можно сделать вывод, что застройщики многоквартирных домов стали отказываться от договоров долевого участия в пользу других вариантов оформления прав потенциальных покупателей квартир. Управление напоминает, что согласно действующему законодательству многоквартирным считается дом, в котором есть две или более квартиры. При этом каждая квартира должна иметь свой отдельный вход в помещение, которое находится в общем пользовании. Также стоит отметить, что не все организации, которые возводят дома, по факту являются застройщиками. Согласно статье 2 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214-ФЗ застройщиком является хозяйственное общество:

  • которое имеет опыт (не менее трех лет) участия в строительстве (создании) многоквартирных домов общей площадью не менее пяти тысяч квадратных метров в совокупности. При этом обязательно наличие полученных разрешений на ввод в эксплуатацию таких многоквартирных домов в качестве застройщика, и (или) технического заказчика, и (или) генерального подрядчика в соответствии с договором строительного подряда;
  • которое имеет в собственности или на праве аренды, на праве субаренды либо на праве безвозмездного пользования земельный участок и привлекает денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство;
  • наименование которого содержит слова «специализированный застройщик».

Управление рекомендует потенциальным покупателям при приобретении жилья на первичном рынке недвижимости проверить информацию о застройщике на соответствие его требованиям Закона № 214-ФЗ на сайте «Дом.РФ».


Другие новости

| пт | 05.06.2020 | 11:57

Управление Росреестра по Белгородской области организует предоставление бесплатных консультаций в формате «горячей телефонной линии» в июне 2020 года.

| чт | 28.05.2020 | 17:11

Управлением Росреестра по Белгородской области составлен рейтинг кадастровых инженеров, подготовивших документы при осуществлении кадастровой деятельности, по результатам рассмотрения которых было принято наименьшее ли

| пн | 25.05.2020 | 19:19

Управление Росреестра по Белгородской области организует предоставление бесплатных консультаций в формате «горячей телефонной линии» в мае 2020 года.

| ср | 20.05.2020 | 10:01

Управление Росреестра по Белгородской области заняло 7 место в рейтинге эффективности и результативности деятельности территориальных органов Росреестра по итогам 2019 года.

| чт | 07.05.2020 | 16:31

Управлению Росреестра по Белгородской области требуется сотрудник для осуществления внутреннего финансового аудита в соответствии с положениями статьи 160.2-1 Бюджетного кодекса Российской Федерации.

| пт | 10.04.2020 | 13:22

9 апреля, ровно за месяц до знаменательной даты – 75-летия Победы в Великой Отечественной Войне, Управление Росреестра по Белгородской области запустило фотопроект «УЛИЦЫ ПОБЕДЫ».

| чт | 02.04.2020 | 11:56

Управление Росреестра по Белгородской области информирует, что в соответствии с поручением Правительства РФ до 01 мая 2020 года Росреестром приостановлено назначение проверок граждан, юридических лиц и индивидуальных п

| ср | 01.04.2020 | 16:59

В связи с предупреждением распространения коронавирусной инфекции (COVID-19) и в целях обеспечения санитарно- эпидемиологического благополучия населения на территории г.