Росреестр по Москве: как погасить запись об ипотеке

| чт | 31.10.2019 | 10:32

Управление Росреестра по Москве и Штаб по защите бизнеса провели совместный вебинар на тему: «Особенности осуществления государственной регистрации ипотеки».

В ходе мероприятия представитель столичного Росреестра основное внимание уделил вопросу видов и оснований возникновения ипотеки. Так, ипотека в силу договора возникает на основании взаимного соглашения между сторонами ипотечного договора, для ее регистрации залогодержатель и залогодатель должны подать совместное заявление в Росреестр и оплатить государственную пошлину. Ипотека в силу закона возникает на основании нормы закона, т.е. обременение в таком случае возникает автоматически, одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой. Ее регистрация осуществляется по заявлению залогодержателя или залогодателя, при этом государственная пошлина в таком случае не взимается.

Для того, чтобы внести изменение в запись об ипотеке, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимость (ЕГРН), необходимо предоставить в Росреестр дополнительное соглашение и оплатить госпошлину в соответствии с налоговым законодательством. После предоставления дополнительного соглашения Росреестром по Москве проводится правовая экспертиза, на основании результатов которой принимается решение о внесении соответствующих изменений.

Порядок погашения регистрационной записи об ипотеке*

1. Если не выдана закладная, то прекращение ипотеки осуществляется на основании совместного заявления залогодержателя и залогодателя, в том числе заявления залогодержателя.

2. Если закладная выдана, то прекращение ипотеки осуществляется, в том числе, на основании совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная.

В случаях ликвидации залогодержателя (например, банка) регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления залогодателя и выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), подтверждающей внесение в указанный реестр записи о ликвидации данного юридического лица. Вместе с тем необходимо отметить, что выписку из ЕГРЮЛ в таком случае прикладывать не нужно, потому как регистратор сам запрашивает эту информацию в рамках межведомственного электронного взаимодействия.

Регистрационная запись об ипотеке погашается столичным Росреестром в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав соответствующего заявления.

Посмотреть запись вебинара можно по ссылке.

Штаб по защите бизнеса создан с целью создания в столице благоприятных условий для ведения инвестиционной и предпринимательской деятельности, развития и защиты конкуренции, обеспечения гарантий государственной защиты прав и законных интересов представителей бизнес-сообщества. Его возглавляет мэр Москвы Сергей Собянин.

*установлен статьей 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».


Другие новости

| чт | 26.03.2020 | 10:30

Управлением Росреестра по Москве в феврале 2020 года принято 5 054 заявления на государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет недвижимости по экстерриториальному принципу – на 20% больше, чем в пр

| вт | 24.03.2020 | 10:12

В Управлении Росреестра по Москве состоялось заседание рабочей группы с представителями Московской городской нотариальной палаты.

| пн | 23.03.2020 | 14:09

Управление Росреестра по Москве информирует о проведении «горячей линии» по вопросам соблюдения земельного законодательства Российской Федерации.

| пн | 23.03.2020 | 10:42

Управлением Росреестра по Москве в феврале 2020 года зарегистрировано 2 625 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилых и нежилых помещений с использованием эскроу-счетов.

| чт | 19.03.2020 | 10:20

Управлением Росреестра по Москве в феврале 2020 года зарегистрирован 8 061 договор участия в долевом строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости.

| ср | 18.03.2020 | 9:55

В феврале 2020 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано на 28% больше договоров ипотечного жилищного кредитования, чем в январе – 8 121 против 6 346 договоров.

| вт | 17.03.2020 | 10:28

Управлением Росреестра по Москве в феврале 2020 года зарегистрировано 11 320 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья – на 42% выше показателя января (7 969).

| пн | 16.03.2020 | 9:39

Управлением Росреестра по Москве в феврале 2020 года принято 28 761 заявление в электронном виде на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет объектов недвижимости, что в 1,7 раза (+73%) больше, чем в январе (1

| чт | 12.03.2020 | 10:41

Управлением Росреестра по Москве поставлен на кадастровый учет храм преподобного Андрея Рублева в районе Аэропорт, расположенный по адресу: ул. Верхняя Масловка, д. 1А (САО).

| пт | 06.03.2020 | 11:21

Управлением Росреестра по Москве поставлен на кадастровый учет физкультурно-оздоровительный комплекс в районе Ховрино, расположенный по адресу: ул. Клинская, д. 7 (САО).